Haaksbergerstraat 147 Jannink, 7513 EL, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur kantoor-/praktijkruimte, gesitueerd op de begane grond van het gezondheidscentrum “Jannink”, gelegen aan de Haaksbergerstraat 147 te Enschede. In het gezondheidscentrum zijn onder andere gevestigd GC Veldpoort bestaande uit een aantal huisartsen, een fysiotherapiepraktijk en een apotheek, podotherapie, logopedie en Livio.

Bestemmingsplan:
“Getfert-Perik-Hogeland Noord” met als medebestemming “Maatschappelijke voorzieningen”.

Kadastraal:
Gemeente Enschede
Sectie F
Nummer 2095

Bouwjaar:
Het Janninkcomplex werd in 1900 gebouwd en tot 1967 was het pand in gebruik als katoenspinnerij. In 1975 werd het pand omgebouwd tot een appartementencomplex met een museum op de begane grond. In 2008 sloot het museum gaar deuren. In 2017 is een groot deel van de begane grond herontwikkeld tot een uniek gezondheidscentrum.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 82 m² en is als volgt onderverdeeld:
Begane grond Kamer J0.4 - verhuurd
Begane grond Kamer J0.5 - verhuurd
Begane grond Kamer L0.9 29 m² (inclusief aandeel in de algemene ruimte)

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen
- Het object wordt opgeleverd volgend bijgevoegde demarcatielijst (zie bijlagen).

Huurprijs:
J.04 40 m² VERHUURD
J0.5 42 m² VERHUURD
L0.9 29 m² € 450,-- per maand bij 1 jarig huurovereenkomst/ € 420,-- per maand bij 5 jarig huurovereenkomst

Oppervlakten zijn incl. opslag en algemene ruimte en excl. servicekosten. Voor indeling zie bijlage plattegrondtekening.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 35,-- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is door de centrale ligging nabij het stadscentrum goed te bereiken met zowel eigen als openbaar vervoer. Tegenover het object is eveneens een bushalte gelegen. Door de ligging op de hoek Haaksbergerstraat/Zuiderval zorgen deze grote aanvoerroutes voor een zeer goede bereikbaarheid, tevens vanuit de Rijkssnelweg A35.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen aan de rand van het centrum op de hoek Haaksbergerstraat/Zuiderval op absolute top (zicht)locatie.

Parkeren:
Parkeerplaatsen voor eigen gebruik kunnen los worden gehuurd. De kosten voor het huren van een parkeerplaats bedraagt € 300,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.