>
Grotestraat 53, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 53, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 53, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 53, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 53, 7607 CC, Almelo
7607 CC, Almelo

Grotestraat 53, 7607 CC, Almelo

€ 375.000 k.k. / € 1.600 p.m.

Omschrijving

TE KOOP OF TE HUUR KARAKTERISTIEK WINKELPAND MET VERHUURDE BOVENWONING Algemeen Voor de verkoop of verhuur bieden wij aan een zeer karakteristiek winkelpand met op de begane grond een functionele winkelruimte (vrij van huur en gebruik) en op de verdieping een...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 150 m²
Perceel 172 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Almelo

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 375.000 k.k. / € 1.600 p.m.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1932
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Grotestraat 53
Plaats Almelo
Land NL
Ligging
  • winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 172 m²
Winkelruimte
Oppervlakte 150 m²
Parkeergelegenheid

Uitgebreide omschrijving

TE KOOP OF TE HUUR KARAKTERISTIEK WINKELPAND MET VERHUURDE BOVENWONING

Algemeen
Voor de verkoop of verhuur bieden wij aan een zeer karakteristiek winkelpand met op de begane grond een functionele winkelruimte (vrij van huur en gebruik) en op de verdieping een bovenwoning (in verhuurde staat). Het object is gelegen in het stadshart van Almelo aan de Grotestraat 53.

Het centrum van Almelo komt opnieuw tot bloei. Voor beleggers is dit zeer interessant en het is een uitstekende tijd om te investeren. Daarnaast is de gemeente Almelo zeer actief om het centrum te upgraden met o.a. projecten zoals de herinrichting van de binnenstad met een nieuwe havenkom, compacter winkelgebied en veel aandacht voor water en groen.

Bestemmingsplan:
“Centrum” met als enkelbestemming volgens artikel 5 van de bestemmingsvoorschriften “Centrum – 2” (zie bijlage).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Stad-Almelo, sectie B, nummer 10349, groot 172 m².

Bouwjaar:
Oorspronkelijk rond 1932.
Laatste renovatie bovenwoning 2019/2020.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 250 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 150 m² winkelruimte gelegen op de begane grond
ca. 2 m entree/trapopgang bovenwoning gelegen op de begane grond
ca. 98 m² bovenwoning gelegen op de eerste verdieping (VERHUURD)

Totaal ca. 250 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend / verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Begane grond:
Op de begane grond bevind zich naast de winkelruimte aan de achterzijde een magazijn-/nevenruimte welke beschikt over een toilet, een pantry en een achterdeur. De winkelruimte kent enkele inpandige kastruimten en een volledig ingerichte winkelinrichting. Via de naastgelegen steeg is de opgang naar de bovenwoning bereikbaar.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich de trapopgang met hal, een tweetal slaapkamers inpandige badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet, een keuken en een grote woonkamer gesitueerd aan de voorzijde van de bovenwoning.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Winkelruimte:
- glazen pui voorzien van 2 toegangsdeuren;
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- CV (gas) installatie met heteluchtgordijn bij de entreedeuren;
- split airco units;
- pantry;
- toilet;
- afgewerkte wanden;
- huidige wandafwerking t.b.v. winkelinrichting.

Bovenwoning:
- eigen entree;
- CV (gas) installatie met radiatoren;
- openhaard (bestaand);
- grote raampartijen met gedeeltelijk glas-in-lood;
- keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- toilet;
- badkamer voorzien van douche en wastafel;
- ruim dakterras.

Koopsom:
€ 375.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Huurprijs winkelruimte:
€ 1.600,-- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is goed te bereiken met zowel eigen als met openbaar vervoer door haar ligging in het stadscentrum van Almelo.

Locatie-/omgevingsfactoren:
De winkelruimte met bovenwoning is gelegen in het kernwinkelapparaat van Almelo. Aan de Grotestraat in Almelo zijn voornamelijk winkelruimtes met bovenwoningen gesitueerd. Reeds gevestigd in de nabije omgeving zijn onder andere T-Mobile Shop Almelo, Holland & Barret, Vero Moda, Kruidvat en Prénatal.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Alle media

Alle afbeeldingen

Grotestraat 53, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 53, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 53, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 53, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 53, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 53, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 53, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 53, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 53, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 53, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 53, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 53, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 53, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 53, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 53, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 53, 7607 CC, Almelo

Bedrijfstakken in Almelo

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie