Grotestraat 147 , 7607 CJ, Almelo

TE KOOP WINKELRUIMTE MET BOVENWONING

Voor de verkoop bieden wij aan een winkelruimte i.c.m. bovenwoning gesitueerd in de binnenstad van Almelo, aan de Grotestraat 147. In de directe omgeving bevinden zich veel horeca gelegenheden en winkels.

Volgens het bestemmingsplan zijn de volgende functies toegestaan: detailhandel, niet zijnde supermarkt, dienstverlening, horeca van categorie 1 en 4 en wonen, al dan niet in combinatie met, aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan “Centrum Zuid” met als enkelbestemming “Centrum-2” (zie ook bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Stad-Almelo, Sectie B, Nummer 11473, Groot 171 m².

Bouwjaar
1910.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 170 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 117 m² winkelruimte op de begane grond
ca. 53 m² bovenwoning op de etage

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt verkocht op basis van ‘as is where is’ en geleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen (TL en spots, deels)
- CV (gas) installatie
- Keukenblok (eenvoudig)
- Achter entree met trapopgang naar bovenwoning (via brandtrap)

Koopsom:
€ 225.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object ligt in het voetgangersgebied. Het NS-/busstation is op circa 10 minuten loopafstand gelegen.

Locatieaanduiding-/Omgevingsfactoren:
De Grotestraat is de belangrijkste winkelstraat in het centrum van Almelo. Aan deze straat bevinden zich meerdere rijksmonumenten en gemeentelijke monumenten. In de Grotestraat bevinden zich een diversiteit aan winkels (ketens), zoals Kruitvat, Odido Shop Almelo, Blokker, Jack&Jones, Holland & Barrett, Vera Moda, Intertoys, Etos, Van Haren, Takko Fashion, alsmede vele lokale winkeliers.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.