Grotestraat 138, Almelo 7607 CW Almelo

7607 CW Almelo koopprijs € 540.000 k.k.

Omschrijving

Te koop een grote winkelruimte met opslagruimte en twee separate bovenwoningen alsmede 4 parkeerplaatsen gesitueerd op eigen terrein aan de achterzijde van het object, gelegen aan de Grotestraat 138-140 te Almelo.

De mogelijkheid bestaat om relatief eenvoudig de winkelruimte te scheiden in twee winkelunits middels het plaatsen van een scheidingswand.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Almelo

In de buurt

Almelo

Van der Valk Theaterhotel Almelo

Huis Van Bewaring

HEMA

Scapino Almelo

Hunkemöller

Schuurman Schoenen

Score

Attract Uitzendbureau Almelo

Timing Uitzendbureau Almelo / EU Services

Henk ter Horst herenmode

Grand Palace

Game Mania

Vodafone

Movie Unlimited Almelo

John Bouma Fotografie

T-Mobile Shop Almelo

Grillhuis Filiz

Uitgebreide omschrijving

Te koop een grote winkelruimte met opslagruimte en twee separate bovenwoningen alsmede 4 parkeerplaatsen gesitueerd op eigen terrein aan de achterzijde van het object, gelegen aan de Grotestraat 138-140 te Almelo.

De mogelijkheid bestaat om relatief eenvoudig de winkelruimte te scheiden in twee winkelunits middels het plaatsen van een scheidingswand.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan “Centrum Zuid” met als enkelbestemming Centrum-2.
(zie ook bijlage)

Kadastraal:
Gemeente: Stad-Almelo
Sectie : B
Nummer: 5892 (Grotestraat 138)
Nummer: 10805 (Grotestraat 140-140a)
Respectievelijk groot: 326 m² (Grotestraat 138) en 331 m² (Grotestraat 140-140a)

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van de onderhavige objecten zijn als volgt onderverdeeld:

Grotestraat 138:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
kelder nevenruimte Ca. 27 m²
begane grond winkelruimte Ca. 242 m²
begane grond magazijn / opslagruimte Ca. 14 m²
1e verdieping bovenwoning Ca. 153 m²
2e verdieping zolder Ca. 100 m²
Totaal Ca. 509 m²
Het dakterras is groot ca. 100 m²

Grotestraat 140-140a ( + 4 parkeerplaatsen)
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
begane grond winkelruimte Ca. 147 m²
begane grond magazijn / opslagruimte Ca. 40 m²
1e verdieping bovenwoning Ca. 135 m²
2e verdieping zolder Ca. 100 m²
Totaal Ca. 422 m²
Het dakterras is groot ca. 55 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

De twee winkelruimten op de begane grond zijn thans samengevoegd tot één grote winkelruimte. De mogelijkheid bestaat om relatief eenvoudig de winkelruimte te splitsen in bovengenoemde twee units middels het aanbrengen van een nieuwe scheidingsmuur.

Woning 138:
1e verdieping: hal, 2 slaapkamers, toilet, opbergruimte, badkamer v.v. douche en ligbad, keuken v.v. inbouwapparatuur, ruime woonkamer en een ruim dakterras.
2e verdieping: opbergzolder die eenvoudig is om te bouwen tot slaapkamers.

Woning nr. 140a:
1e verdieping: hal, 2 slaapkamers, toilet, ruimte keuken v.v. inbouwapparatuur, badkamer v.v. douche in ligbad, ruime woonkamer met 2 erkers en een ruim dakterras.
2e verdieping: opbergzolder die eenvoudig is om te bouwen tot slaapkamers.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

winkelruimte
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (TL en spots)
- glazen pui voorzien van glazen toegangsdeuren
- zonwering
- achter entree
- pantry
- inpandige kantoorruimte
- vloerbedekking
- hete luchtverwarming
- kelderruimte
- magazijn /opslagruimte
- 4 parkeerplaatsen aan de achterzijde

Bovenwoningen (2 separate bovenwoningen)
- keuken met inbouwapparatuur
- CV (gas) installatie met radiatoren
- toilet
- badkamer voorzien van bad / douche
- dakterras

Objecten zijn voorzien van totaal 4 ketels, waarvan 3 stuks op lease basis.

Koopsom (geheel)
€ 540.000,-- kosten koper.

Koopsom (gesplitst)
Grotestraat 138 € 280.000,-- kosten koper.
Grotestraat 140-140a € 260.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object ligt in het voetgangersgebied. Het busstation is op circa
5 minuten loopafstand gelegen en het NS-/ busstation op circa 10 minuten. Laden
en lossen is toegestaan aan de achter- en voorzijde van de winkelruimte. Voor het laden en lossen aan de voorzijde moet rekening worden gehouden met de daarvoor geldende kadertijden.

Milieu-bodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Locatieaanduiding/omgevingsfactoren:
De Grotestraat is de belangrijkste winkelstraat in het centrum van Almelo. Aan deze straat bevinden zich meerdere rijksmonumenten en gemeentelijke monumenten.
In de Grotestraat bevinden zich een diversiteit aan winkels (ketens), zoals Jack&Jones, Vera Moda, HEMA, Vodafone, Pearl, Intertoys, Takko Fashion, Etos, Kruidvat, Van Haren en Steps, alsmede vele lokale winkeliers.

Parkeren:
Aan de achterzijde van het object Grotestraat 140-140a bestaat de mogelijkehid tot het parkeren op eigen terrein voor in totaliteit 4 parkeerplaatsen.
Daarnaast zijn er parkeermogelijkheden aanwezig in de directe omgeving op openbaar terrein.

Aanvaarding:
Spoedig in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 540.000 k.k.
Koop BTW belast
Aangeboden sinds 6 maanden, 4 weken, 1 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1910
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Grotestraat 138
Plaats Almelo
Land NL
Winkelruimte
Oppervlakte 443 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op
Kan ik u helpen?

Kan ik u helpen?

Hallo,

Neem nu contact met ons op. Wij helpen u graag verder!

 

Contact

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.