Grotestraat 129, 7471 BN, Goor

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Het object betreft een winkelruimte met kelder, een aparte vitrine en verdere toebehoren, gelegen aan de Grotestraat 129 te Goor. Het object is thans in gebruik bij de Zeeman. Deze zeer nette winkel bevindt zich op een uitstekende plek midden in het centrum van Goor met ruim voldoende parkeergelegenheid op zeer korte afstand.

Bestemmingsplan:
“Centrumvoorzieningen”.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Goor, sectie C, nummer 5033.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 250 m² en is als volgt onderverdeeld:

begane grond - winkelruimte - circa 185 m²
kelderruimte - opslagruimte - circa 65 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:

-systeemplafond
-verlichtingsarmaturen
-verwarmingsunits
-airconditioning
-plavuizen vloer
-pantry
-toiletruimte

Huurprijs:
€ 22.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is uitstekend te bereiken met zowel eigen als met openbaar vervoer.

Omgevingsfactoren:
Goor is een stad uit de provincie Overijssel, gelegen tussen Enschede en Deventer. Vanaf 2001 maakt Goor deel uit van de gemeente Hof van Twente. Het object is uitstekend gelegen in de stadskern van Goor. Kenmerkend aan de locatie is de uitstekende bereikbaarheid, de aanwezigheid van voldoende parkeergelegenheid en de vestiging van landelijke retailers in de directe omgeving, zoals onder andere Action, Scapino en Hema.

Parkeren:
Parkeren kan op diverse parkeerterreinen op korte afstand gelegen. Achter het object bevindt zich tevens een groot openbaar parkeerterrein.

Voor de huurder beschikt het object over 1 parkeerplaats.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.