>
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Grootestraat 25, Oldenzaal 7571 EK Oldenzaal

7571 EK Oldenzaal huurprijs € 32.500 p.j.

Omschrijving

Algemeen:
Te huur een representatieve winkelruimte op de begane grond met een kleine kantoorruimte op de verdieping, gesitueerd op een A1 locatie in het stadscentrum van Oldenzaal aan de Grootestraat 25.
Nabij gelegen winkels zijn onder andere Ziengs, Hesselink Mode, Tuunte, kledingwinkel Josephine en Lunch en Dinercafé “De Tijd”. Op circa 70 meter afstand begint de horecamarkt met haar cafés...

Brochure

Download de brochure van Grootestraat 25, Oldenzaal.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Oldenzaal

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur een representatieve winkelruimte op de begane grond met een kleine kantoorruimte op de verdieping, gesitueerd op een A1 locatie in het stadscentrum van Oldenzaal aan de Grootestraat 25.
Nabij gelegen winkels zijn onder andere Ziengs, Hesselink Mode, Tuunte, kledingwinkel Josephine en Lunch en Dinercafé “De Tijd”. Op circa 70 meter afstand begint de horecamarkt met haar cafés en restaurants.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad” met als enkelbestemming volgens artikel 5 “Centrum – Kernwinkelgebied” (zie bijlage).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Oldenzaal, sectie B, nummer 588.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt 266,90 m² v.v.o, en is als volgt onderverdeeld:

begane grond - winkelruimte - 138,02 m²
1e verdieping - kantoorruimte - 128,88 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt casco verhuurd en opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

-winkelpui
-sanitaire voorzieningen
-kantoorruimte

Huurprijs:
€ 32.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De winkelruimte is goed bereikbaar door haar ligging in het stadscentrum van Oldenzaal met zowel eigen als met het openbaar vervoer. Het NS- en busstation zijn op circa 10 minuten loopafstand van het centrum gelegen. De winkel is elke ochtend tot 11:00 uur te bereiken voor auto- en vrachtverkeer ten behoeve van laden en lossen.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen aan de Grootestraat 25 te Oldenzaal een op A1 locatie schuin tegenover de entrees van winkelcentrum “De Driehoek” en winkelcentrum “De Vijfhoek”. Nabij gelegen winkels zijn onder andere Ziengs, Hesselink Mode, Tuunte, kledingwinkel Josephine en Lunch en Dinercafé “De Tijd”. Op circa 70 meter afstand begint de horecamarkt met haar cafés en restaurants.

Parkeren:
In de omgeving zijn voldoende (betaald) parkeermogelijkheden. De Ganzenmarkt is op circa 1 minuut loopafstand gelegen. Ook is parkeren mogelijk in de nabijgelegen parkeergarage onder winkelcentrum “De Driehoek”.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 32.500 p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1949
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Grootestraat 25
Plaats Oldenzaal
Land NL
Winkelruimte
Oppervlakte 267 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.