Gronausestraat 710, Enschede 7534 AM Enschede

7534 AM Enschede huurprijs € 90 m² p.j.

Omschrijving

Te huur diverse “turn-key” kantoorruimtes in het voormalige klooster Dolphia aan de Gronausestraat 710 te Enschede. De kantoorkamers variëren van circa 35 m² tot 174 m². Klooster Dolphia is een voormalig klooster van de Orde van kapucijnen bij de wijk Dolphia in Glanerbrug nabij Enschede. Het werd gebouwd vanaf 12 augustus 1936 en was als klooster in gebruik van 1937 tot...

Locatie

In de buurt

Enschede

Liberein Bruggerbosch

New York Pizza Enschede Esmarkelaan

Brein en Welzijn

Pen Caravans Enschede

Café-Restaurant Dolphia V.O.F.

Apotheek Esmarke Enschede

Montix

Bennie's Reparatie

Ravissant Coaching & Training

Uitgebreide omschrijving

Te huur diverse “turn-key” kantoorruimtes in het voormalige klooster Dolphia aan de Gronausestraat 710 te Enschede. De kantoorkamers variëren van circa 35 m² tot 174 m². Klooster Dolphia is een voormalig klooster van de Orde van kapucijnen bij de wijk Dolphia in Glanerbrug nabij Enschede. Het werd gebouwd vanaf 12 augustus 1936 en was als klooster in gebruik van 1937 tot 1996.

Bestemmingsplan:
“Eschmarke Zuidwest” met als bestemming maatschappelijk en als functie kantoor (zie bijlage).

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- CV (gas) installatie met radiatoren
- toiletgroep (gezamenlijk)
- pantry (gezamenlijk)
- sfeervolle binnentuin
- centrale balie met postvakken

Oppervlakte en huurgegevens:

Kantoorunit Opp. vvo/m² Huur Servicekosten Totale kosten
per mnd/kamer per mnd/kamer per mnd/kamer
710 017 174,8 € 1.311,-- € 1.172,72 € 2.483,72
710 109 37,2 € 279,-- € 249,58 € 528,58
710 111 39,7 € 297,75 € 266,38 € 564,13
710 204 37,2 € 279,-- € 249,58 € 528,58
710 207 35,7 € 267,75 € 239,58 € 507,33
710 208 37,7 € 282,75 € 253,03 € 535,78
710 209 37,6 € 282,-- € 252,32 € 534,32
710 212 104,4 € 783,-- € 700,33 € 1.483,33

Voorschot voor verwarming en elektra van de eigen ruimtes wordt jaarlijks afgerekend.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Servicekosten:
De algemene servicekosten bestaan uit de volgende componenten:
- Warmte, water- en elektriciteitsverbruik algemeen.
- De kosten voor het verbruik van internet, netwerkkosten.
- Onderhoud, de periodieke controle, het elektriciteitsverbruik, gasverbruik en water verbruik van de technische
installaties.
- Het schoonmaken van alle gemeenschappelijke ruimtes.
- Het wassen van de ramen en de kozijnen aan de buitenzijde.
- Het onderhoud van de gemeenschappelijke tuin en/of groenvoorzining.
- De kosten voor de afvoer van het gemeenschappelijke huisvuil.
- De kosten voor het afvoeren van oud papier.
- Kosten voor de beveiliging en toegangssysteem.
- Kosten voor de gastheer/gastvrouw aantal uren per dag.
- Afvalstoffen heffing, zuiveringsheffing, rioolheffing.
- Sanitaire benodigdheden.
- Herstel van schade en/of beschadigen in de gemeenschappelijke ruimten indien die veroorzaker niet bekend is.
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurtermijn:
1 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 1 jaar

Opzegtermijn:
Drie (3) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar voor zowel openbaar- als eigen vervoer. Het object is gelegen aan de doorgaande weg van Enschede richting Glanerbrug. Aan de Gronausestraat zijn verschillende bushaltes gevestigd.

Parkeren:
Het object beschikt over een ruim parkeerterrein met voldoende parkeermogelijkheden.

Aanvaarding:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 90 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 10 maanden, 3 weken geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1938
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Gronausestraat 710
Plaats Enschede
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 504 m²
Oppervlakte in units vanaf 35 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op
Kan ik u helpen?

Kan ik u helpen?

Hallo,

Neem nu contact met ons op. Wij helpen u graag verder!

 

Contact

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.