>
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Gronausestraat 1193, Enschede 7534 AH Enschede

7534 AH Enschede huurprijs € 16.000 p.j.

Omschrijving

Algemeen:
Te huur circa 130 m² functionele winkelruimte aan de drukste winkelstraat van Glanerbrug. In de desbetreffende winkelstraat is niet of nauwelijks leegstand en kent derhalve een goede bezetting van onder andere retailers. Nabij het object zijn gelegen; Tuunte, Kruidvat, Die Grenze Medikamente, De Zuivelhoeve en de Primera.

Bestemmingsplan:
“Glanerbrug 2010” met als...

Brochure

Download de brochure van Gronausestraat 1193, Enschede.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Enschede

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur circa 130 m² functionele winkelruimte aan de drukste winkelstraat van Glanerbrug. In de desbetreffende winkelstraat is niet of nauwelijks leegstand en kent derhalve een goede bezetting van onder andere retailers. Nabij het object zijn gelegen; Tuunte, Kruidvat, Die Grenze Medikamente, De Zuivelhoeve en de Primera.

Bestemmingsplan:
“Glanerbrug 2010” met als doeleindenomschrijving “Centrum” (zie bijlage).

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 130 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond grond, winkelruimte voorzien van kleedruimte en ruimte voor personeel.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt casco verhuurd echter opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Verlichtingsarmaturen
- CV (gas) installatie
- Vloer voorzien van plavuizen
- Pantry
- Toilet
- Balie/Toonbank
- Pasruimten

Huurprijs:
€ 16.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De winkelruimte is vanuit zowel Enschede als Gronau zeer goed te bereiken.

Omgevingsfactoren:
De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit winkels, gesitueerd op de begane grond en woningen op de verdieping. In de directe nabijheid zijn o.a. gevestigd: Kruidvat, Tuunte Fashion, Hema, Ter Stal, AH, Marskramer, en Shoeby Fashion.

Locatieaanduiding:
De winkelruimte is gelegen in Glanerbrug ten oosten van Enschede aan de rijksgrens met Duitsland. De direct ligging aan de doorgaande winkelstraat zorgt voor een goede zichtlocatie en bereikbaarheid.

Parkeren:
Aan de doorlopende winkelstraat is aan weerszijden van de weg voldoende gratis parkeergelegenheid.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 16.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1961
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Gronausestraat 1193
Plaats Enschede
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 245 m²
Winkelruimte
Oppervlakte 130 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.