Verkocht

Grintweg 6, Almelo 7604 PV Almelo

7604 PV Almelo koopprijs € 860.000 k.k. / vraagprijs € 88.500 p.j.

Omschrijving

Algemeen:
Te koop of te huur een zelfstandige representatieve multifunctionele bedrijfsruimte met showroom en kantoorruimte alsmede een functioneel ingericht buitenterrein, gelegen op een top zichtlocatie aan de Grintweg 6 te Almelo. Het object beschikt
over verschillende (elektrische) overheaddeuren aan beide kanten van het object.

Bestemmingsplan:
Bedrijventerrein ‘Buitenhaven Noordbroek’...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Almelo

In de buurt

Almelo

Auto Scholing Twente

AutoCentrum Twente

Autoservice/Apk Station De Buitenhaven BV

Riwald Corporate Branding B.V.

Regio Autoschade B.V.

Total Express

REMONDIS Twente B.V.

Recycling Maatschappij Almelo B.V.

Hoscon

Natuursteenindustrie Lamers Almelo

SmartWax.eu

A.J. Hankamp

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te koop of te huur een zelfstandige representatieve multifunctionele bedrijfsruimte met showroom en kantoorruimte alsmede een functioneel ingericht buitenterrein, gelegen op een top zichtlocatie aan de Grintweg 6 te Almelo. Het object beschikt
over verschillende (elektrische) overheaddeuren aan beide kanten van het object.

Bestemmingsplan:
Bedrijventerrein ‘Buitenhaven Noordbroek’ (zie bijlagen) met als
hoofdbestemming ‘bedrijfsdoeleinden’.

Kadastraal:
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie : I
Nummer: 3081 en 3979
Groot: 2.200 m² en 275 m²

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa
2.681 m² en is als volgt onderverdeeld:

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
begane grond showroom-/kantoor- en nevenruimten
525 m²
begane grond bedrijfsruimte 930 m²
1e verdieping bedrijfsruimte 730 m²
1e verdieping showroom- en kantoorruimte 496 m²
Totaal 2.681 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- CV (gas) installatie met radiatoren en heaters
- meerdere sanitaire groepen
- pantry met kantineruimte
- volledige bar (ter overname)
- meerdere elektrische overheaddeuren
- krachstroom
- luchttoevoersysteem (ter overname)
- vloerbedekking (kantoor en showroom)
- alarminstallatie
- airconditioning (deels)
- bestraat buitenterrein

Huurprijs:
€ 88.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Koopsom:
€ 860.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het onderhavige object is uitstekend te noemen. Het complex is vrijwel direct gelegen aan de Weezebeeksingel te Almelo. De op-/en afrit van de snelweg A35/A36, Almelo-West is op circa 1 km gelegen. Het terrein is aan drie zijden ontsloten.

Locatie-/omgevingsfactoren:
Het onderhavige object is gelegen op een absolute zichtlocatie aan de Grintweg te Almelo op bedrijventerrein Buitenhaven, aan de westkant van Almelo. Dit terrein beschikt over een openbare loskade. Op het bedrijventerrein zijn voornamelijk bedrijven gevestigd in de sector hightech, industrie, logistiek en zakelijke dienstverlening.

Milieu-bodemgesteldheid:
Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Parkeren:
Op eigen terrein is voldoende parkeermogelijkheid.

Aanvaarding:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 860.000 k.k. / vraagprijs € 88.500 p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Aangeboden sinds 9 maanden, 3 weken, 1 dagen geleden
Status verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1992
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Grintweg 6
Plaats Almelo
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 2475 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 1660 m²
Kantoor oppervlakte 1021 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op
Kan ik u helpen?

Kan ik u helpen?

Hallo,

Neem nu contact met ons op. Wij helpen u graag verder!

 

Contact

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.