Granaatstraat 58 - 60, Hengelo 7554 TR Hengelo

Algemeen:
Te koop een voormalige dienstwoning, welke momenteel is ingericht als kantoorruimte met bedrijfsruimte en buitenterrein aan de achter- en voorzijde, gelegen aan de Granaatstraat 58-60 te Hengelo(O).

Bouwjaar:
1988

Bestemmingsplan:
“Bedrijventerrein Twentekanaal” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein – Industrie” met als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Hengelo
Sectie : E
Nummer: 2035
Groot: 1.567 m²

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 550 m² en is als volgt onderverdeeld:

De kantoorruimte is gesitueerd op de begane grond en is groot circa 200 m²
De bedrijfsruimte is gesitueerd op de begane grond en is groot circa 350 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Tegelvloer (deels)
- Vloerbedekking (deels)
- Verlichtingsarmaturen
- Databekabeling
- Pantry
- Toiletgroep
- Kleedruimte
- Airco

Bedrijfsruimte:
- Luchtverwarming
- Gecoate betonvloer
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen (demontabel)
- Overheaddeur
- Krachtstroomaansluitingen
- Kraanbanen
- Persluchtaansluitingen
- Nokhoogte circa 8 meter

Koopsom:
€ 375.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object uitstekend te bereiken door haar ligging nabij de afslag van de Rijksweg A35/A1.

Omgevingsfactoren:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Twentekanaal Zuid. Dit bedrijventerrein bestaat voornamelijk uit diverse bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang. Enkele gebruikers in de omgeving zijn Makro, Deli XL, Thales en Akzo Nobel.

Milieu-bodemgesteldheid:
Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal Zuid.

Parkeren:
Aan de achterzijde en het buitenterrein aan de voorzijde zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.