Gerard Hollinkstraat 1, 7575 BB, Oldenzaal

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR KANTOORRUIMTEN OP PRACHTIGE ZICHTLOCATIE

Voor de verhuur bieden wij u aan, twee moderne en functionele kantoorruimten, gesitueerd op de 1e verdieping van het pand gelegen op een goede zichtlocatie aan de Gerard Hollinkstraat 1-5 te Oldenzaal. Door haar ligging in Oldenzaal Zuid, dicht bij de afrit van de Rijkssnelweg A1, is het object goed te bereiken.

De onderhavige kantoorruimten zijn recent volledig vernieuwd, worden ingericht en zijn zeer geschikt voor dienstverlening en zakelijke-/ technologiebedrijven.

In het gebouw zijn onder andere Infotopics en Takko Fashion gevestigd.

Bestemmingsplan:
“Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel” met enkelbestemming “Kantoor” (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Oldenzaal, Sectie E, Nummers 1631, 1502 en 1507, Groot 1.725 m².

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 232 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 170 m² kantoorruimte (unit 4) op de eerste verdieping
ca. 62 m² kantoorruimte (unit 5) op de eerste verdieping

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimtes worden volledig turnkey opgeleverd.

Algemeen:
- Parkeren op eigen terrein;
- Fietsenstalling;
- Brandmeldsysteem;
- Representatieve en gezamenlijke entree;
- Systeemplafond v.v. LED verlichting;
- CV (gas) installaties;
- Pantry;
- Meervoudige mechanistische ventilatie met topkoeling;
- Toegangscontrole systeem;
- Dames- en herentoiletten (gezamenlijk gebruik).

Huurprijs:
€ 135,-- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
€ 35,-- per m² per jaar, te vermeerderen met btw, te voldoen bij vooruitbetaling tegelijk met de huurprijs. Zie voor het totale pakket van levering van zaken en diensten onze brochure.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend te bereiken met zowel de auto als openbare vervoer. De Rijkssnelweg A1, die in verbinding staat met Duitsland en Amsterdam, is binnen enkele minuten te bereiken. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende dorpen en plaatsen zijn direct en goed bereikbaar. Daarnaast is op korte loopafstand een bushalte gelegen, die in binnen 10 minuten het station van Oldenzaal bereikt.

Omgevingsfactoren en Locatieaanduiding:
In de directe omgeving is met name reguliere bedrijvigheid met industriële bedrijven, handels- en transportbedrijven, dienstverleningen en bouwnijverheid gevestigd. Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie langs de Enschedesestraat te Oldenzaal. Dit is een belangrijke verbindingsweg tussen Oldenzaal en de uitvalswegen.

Parkeren:
Op eigen terrein is zowel aan de voorzijde als aan de zijkant van het gebouw ruim parkeren. Daarnaast beschikt het object over een overdekte fietsenstalling, welke voor gezamenlijk gebruik is.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.