Gerard Hollinkstraat 1, Oldenzaal 7575 BB Oldenzaal

Te huur representatieve kantoorruimte, gelegen aan de Gerard Hollinkstraat 1-5 te Oldenzaal.

Kadastraal:
Gemeente: Oldenzaal
Sectie : E
Nummer: 1632

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 830 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond kantoorruimte circa 260 m²
Eerste etage kantoorruimte circa 480 m²
Tweede etage verhuurd verhuurd
Derde etage kantoorruimte circa 90 m²
Totaal 830 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- CV (gas) installatie met radiatoren
- vloerbedekking
- pantry (gezamenlijk)
- gescheiden toiletgroepen
- topkoeling
- databekabeling en kabelgoten
- screens
- airco units
- scheidingswanden
- lift

Huurprijs:
€ 95,-- m²/jaar.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar.
Flexibele huurperioden zijn bespreekbaar.

Servicekosten:
Nader te bepalen voorschot.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie en is zeer goed te bereiken door haar ligging nabij de rijksweg A1 richting Duitsland en Amsterdam.

Omgevingsfactoren:
Bedrijven gehuisvest in de nabije omgeving zijn onder meer Takko, Infotopics en Flynth.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op zeer korte afstand van de rijksweg A1 alsmede nabij het stadscentrum van Oldenzaal.

Parkeren:
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.

Aanvaarding:
In overleg, doch spoedig.