G.J. van Heekstraat 221, 7521 EE, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur representatieve winkelruimte op top zichtlocatie, aan de G.J. van Heekstraat 221 te Enschede. De winkelruimte maakt onderdeel uit van het “Winkelcentrum Twekkelerveld”.

De op een hoek gesitueerde winkelruimte is vanaf de doorgaande weg goed zicht- en herkenbaar. Rondom het winkelcentrum zijn ruime parkeerterreinen en de winkel is zowel vanuit de Zonstraat als de G.J. van Heekstraat goed te bereiken. In het winkelcentrum zijn onder andere Lidl, Albert Heijn, Dobey dierenspeciaalzaak, Trekpleister, Wibra, Primera en een sterke combinatie van vers-speciaalzaken gevestigd.

Bestemmingsplan:
“Twekkelerveld 2005”.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Lonneker
Sectie S
Nummer 3807 A21

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 350 m² en is geheel gesitueerd op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt casco verhuurd.

Huurprijs:
€ 44.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het winkelcentrum is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed bereikbaar.

Omgevingsfactoren:
Het object ligt op een top zichtlocatie binnen het winkelcentrum. In het centrum zijn o.a. gevestigd: Lidl, Albert Heijn, Dobey dierenspeciaalzaak, Trekpleister, Wibra en Primera.

Locatieaanduiding:
De onderhavige winkelruimte is binnen het centrum op goede stand gelegen.

Parkeren:
Het winkelcentrum heeft een ruim eigen parkeerterrein waar gratis geparkeerd kan worden.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.