Europalaan 202 , 7559 SC, Hengelo

TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE IN THE GREEN BOX CLEANTECH CAMPUS

Werken in het hart van de energietransitie!

Op The Green Box Cleantech Campus versnellen we de transitie naar schone energie en mobiliteit door een dynamische omgeving te bieden waarin ondernemers, overheden en onderzoekers samenwerken aan innovatieve cleantech-oplossingen. Wordt u de nieuwe huurder van The Green Box Cleantech Campus?

De krachtige 6MW-aansluiting op het openbare net in combinatie met eigen netbeheer en 7 MWp aan zonnepanelen zorgt unieke mogelijkheden om huurders met grote vermogensvraag op slimme en flexibele wijze te accommoderen. Bovendien biedt het A+++++ energielabel extra mogelijkheden om de ESG-doelen te behalen.

The Green box Cleantech Campus in Hengelo vind je tal van productieruimte met een hoogte van 7,53 meter. Niet zomaar een hal, maar een plek waar jouw productieproces kan meegroeien met de eisen van deze tijd.

BESTEMMINGSPLAN
Gelegen in bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Westermaat’ met als enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie

KADASTRAAL
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: U
Nummer: 3945 (deels)
Groot: 168.479 m²

INDELING EN OPPERVLAKTEN
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 4.576 m² en is als volgt onderverdeeld:

Momenteel zijn de volgende metrages beschikbaar voor de verhuur:

- circa 1.362 m² bedrijfsruimte, gelegen op de begane grond
- circa 1.593 m² bedrijfsruimte, gelegen op de begane grond
- circa 714 m² bedrijfsruimte, gelegen op de begane grond
Totaal circa 3.369 m² bedrijfsruimte

Per 1 januari 2025 komen de volgende meters vrij:
- circa 907 m² bedrijfsruimte, gelegen op de begane grond

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

De ruimte is naar wens in te delen, zodat je kunt optimaliseren voor jouw workflow. Denk aan zones voor opslag, R&D of cleanroom faciliteiten. De indeling is bespreekbaar en maatwerk zoals overheaddeuren is mogelijk

* De bedrijfsruimte moet worden gehuurd in combinatie met kantoorruimte in het complex. Hier zijn verschillende metrages in mogelijk. Extra buitenterrein nodig? Ook dit is een mogelijkheid

Als huurder van The Greenbox kan gebruik worden gemaakt van alle gezamenlijke diensten en ruimtes:

- Bedrijfsrestaurant met gezonde maaltijdopties
- Modern ingerichte vergaderruimtes (te huur) met audiovisuele apparatuur
- Doucheruimtes voor medewerkers die willen opfrissen
-Speciale ruimte voor wielrenners en andere sporters om te douchen en hun uitrusting op te bergen
- Aanvullende BHV faciliteiten voor noodsituaties
- In-house IT-bedrijf voor technische ondersteuning
- Hoogwaardige internetverbinding en netwerkinfrastructuur
- Eigen elektriciteit netwerkbeheer
- Zonnige binnentuin met deels overdekt terras
- Koffiecorners met koffievoorziening
- Kolfruimte
- Gebedsruimte
- Beveiligingssystemen en camerabeveiliging
- Diverse eventruimtes te huur voor bedrijfsbijeenkomsten voor grote groepen
- Milieuvriendelijk beleid met recyclinginitiatieven
- Facilitaire diensten inclusief part-time receptievoorziening en schoonmaak van de gezamenlijke en eigen ruimtes
- Mogelijkheid tot samenwerking met lokale kennisinstellingen
- Evenementen gericht op samenwerking en kennisdeling tussen huurders
- Ruime parkeergelegenheid voor personeel en bezoekers
- Fietsenstalling met oplaadpunten voor elektrische fietsen
- AC- en DC-oplaadpunten voor elektrische voertuigen met aantrekkelijk tarief
- Dichtbij bushalte “Cleantech Campus” en snelwegen
- Nabij gelegen hotels voor overnachtingen
- Campusmanagement inclusief evenementen en netwerken
- Vloerbelasting 1.000 kg per m²
- Luchtbehandeling (verwarming/koeling in de hallen)
- Lichte kraanbanen om- niet
- Flexibele indeling door sprinkervoorziening
- Krachtstroomaansluitpunten

Naast de tal van gezamenlijke voorzieningen biedt de Greenbox de volgende faciliteiten:
- 6 MW Transportcapaciteit voor zowel afname als teruglevering
- A+++++ energielabel

HUURPRIJS
€60,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend: de locatie ligt nabij de A1 en A35, waardoor steden als Enschede, Almelo en Deventer snel bereikbaar zijn. Ook met het openbaar vervoer is het kantoor goed ontsloten, met bushaltes en het treinstation Hengelo op korte afstand.

OMGEVINGSFACTOREN
Het complex bevindt zich op een representatieve en goed georganiseerde locatie in Hengelo. Het pand ligt in een levendig en bedrijvig gebied, waar diverse technische ondernemingen en voorzieningen samenkomen.

PARKEREN
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, zowel voor medewerkers als bezoekers. Dit is bij de huurprijs inbegrepen.

AANVAARDING
Aanvaarding per direct..

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

INFORMATIE
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.