Espoortstraat 3 , 7511 CD, Enschede

Voor de verkoop bieden wij aan een tweetal commerciële ruimten, gesitueerd in de plint van een woontoren, gelegen aan de Espoortstraat 1en 3 te Enschede. De units hebben een zelfstandige entree en beschikken over een vide/verdiepingsvloer. Beide units zijn recentelijk gerenoveerd.

Voor informatie betreffende de Espoortstraat 1 te Enschede verwijzen wij u naar onze separate aanmelding op Funda in Business.

Espoortstraat 3 te Enschede

Bestemmingsplan:
“De Bothoven 2016” met als enkelbestemming volgens artikel 2 van de bestemmingsvoorschriften “Gemengd - 2” (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Enschede, Sectie D, Nummer 14183 A4

Bouwjaar:
1972

Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 96 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 57 m² commerciële ruimte op de begane grond
ca. 39 m² commerciële ruimte op de verdieping

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Espoortstraat 3 te Enschede

- Laminaatvloer (visgraad)
- CV (gas) verwarming
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- Vaste trap naar verdieping
- Pantry
- Badkamer v.v. wastafel, toilet en douche

Koopsom Espoortstraat 3:
€ 155.000,-- kosten koper

Huurprijs
€ 1.100,--- inclusief servicekosten

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen als met openbaar vervoer. Voor de ruimte is een parkeerplaats gesitueerd en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

Omgevingsfactoren-/Locatieaanduiding:
In de directe omgeving van het object zijn verschillende lokale ondernemers gevestigd zoals: A & E Elektronica, Zipper Clinics, Kapsalon The Hair Hub, Laptop Repair Shop Enschede en Adema Sleutelspecialist.

Parkeren:
In de directe omgeving van het object is voldoende mogelijkheid tot parkeren (betaald).

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.