Enschedesestraat 46, Oldenzaal 7575 AB Oldenzaal

7575 AB Oldenzaal huurprijs € 21.600 p.j.

Omschrijving

Te huur functionele bedrijfsruimte voorzien van kantoren, bedrijfsruimte en nevenruimten, gelegen op een goede zichtlocatie aan de Enschedesestraat 46 te Oldenzaal.

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan luidt “Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel” met als vigerende bestemming “bedrijventerrein” en functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 2”.

Kadastraal:
Gemeente: Oldenzaal
Sectie :...

Brochure

Download de brochure van Enschedesestraat 46, Oldenzaal.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Oldenzaal

Uitgebreide omschrijving

Te huur functionele bedrijfsruimte voorzien van kantoren, bedrijfsruimte en nevenruimten, gelegen op een goede zichtlocatie aan de Enschedesestraat 46 te Oldenzaal.

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan luidt “Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel” met als vigerende bestemming “bedrijventerrein” en functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 2”.

Kadastraal:
Gemeente: Oldenzaal
Sectie : E
Nummer: 842 (gedeeltelijk)

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 490 m² en is als volgt onderverdeeld:

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane grond kantoorruimte 105 m²
Begane grond bedrijfsruimte 185 m²
Begane grond keuken / toilet 10 m²
1e verdieping opslagruimte / entresol 195 m²
Totaal 495 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

kantoorruimte:
- CV (gas) installatie met radiatoren
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen
- betegelde vloeren
- patchkast en netwerkbekabeling
- toilet
- pantry

bedrijfsruimte:
- overheaddeur
- betonnen vloeren
- TL-verlichtingsarmaturen
- gasheater
- lichtstraat

algemeen:
- eigen aansluitingen G/W/E
- alarminstallatie
- parkeren op eigen terrein
- brandslanghaspels en poederblussers

Huurprijs:
€ 21.600,-- per jaar, te vermeerderen met BTW (€1.800,-- per maand).

Huurtermijn:
5 jaar.
Afwijkende huurtermijnen tegen nader overeen te komen condities zijn mogelijk.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte is gelegen aan één van de drukste invalswegen van Oldenzaal, te weten de Enschedesestraat. De rijksweg A1 richting Amsterdam en Berlijn is gelegen op circa 3 minuten rijafstand. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen en dorpen zijn snel en goed bereikbaar. Aan de Enschedesestraat is een bushalte gesitueerd. Het NS trein- en busstation zijn eveneens op circa 5 minuten loopafstand gelegen.

Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving zijn industrie, maar ook woonhuizen gesitueerd. Tevens is er een tankstation gevestigd.

Locatieaanduidding:
Het object is gelegen op industrieterrein “Eekte-Hazewinkel”. Dit bedrijventerrein is gesitueerd ten zuiden van Oldenzaal en is groot circa 87 hectare. Het is een gemengd bedrijventerrein met industrie en handels- en transportbedrijven.

Parkeren:
Parkeermogelijkheden zijn ruim voldoende aanwezig op eigen terrein. Aan de voorzijde liggen circa 6 parkeerplaatsen. Aan de achterzijde van het object is tevens mogelijkheid tot parkeren (circa 5 parkeerplaatsen) alsmede om te laden en te lossen.

Aanvaarding:
Per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 21.600 p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 7 maanden, 2 weken, 4 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1972
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Enschedesestraat 46
Plaats Oldenzaal
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 495 m²
Kantoor oppervlakte 105 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.