Enschedesestraat 46, Oldenzaal 7575 AB Oldenzaal

7575 AB Oldenzaal huurprijs € 21.600 p.j.

Omschrijving

Te huur functionele bedrijfsruimte voorzien van kantoren, bedrijfsruimte en nevenruimten, gelegen op een goede zichtlocatie aan de Enschedesestraat 46 te Oldenzaal.

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan luidt “Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel” met als vigerende bestemming “bedrijventerrein” en functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 2”.

Kadastraal:
Gemeente: Oldenzaal
Sectie :...

Brochure

Download de brochure van Enschedesestraat 46, Oldenzaal.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Oldenzaal

In de buurt

Oldenzaal

Asbreuk Service BV

Velthuis Assurantiën

Action

Kitsch & Koekjes

Letterpret Reclameproductie & Belettering

Wiefferink B.V.

Haverkamp Exploitatiemij. Oldenzaal B.V.

P&P++ Reclamemontage | Instore & outdoor

WUCO Auto's B.V. - Vakgarage Oldenzaal

Seiger Wonen

de Kapperij Oldenzaal V.O.F.

MH Wonen & Slapen - Oldenzaal

Mediastore PC Totaal - Oldenzaal

Uitgebreide omschrijving

Te huur functionele bedrijfsruimte voorzien van kantoren, bedrijfsruimte en nevenruimten, gelegen op een goede zichtlocatie aan de Enschedesestraat 46 te Oldenzaal.

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan luidt “Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel” met als vigerende bestemming “bedrijventerrein” en functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 2”.

Kadastraal:
Gemeente: Oldenzaal
Sectie : E
Nummer: 842 (gedeeltelijk)

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 490 m² en is als volgt onderverdeeld:

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane grond kantoorruimte 105 m²
Begane grond bedrijfsruimte 185 m²
Begane grond keuken / toilet 10 m²
1e verdieping opslagruimte / entresol 195 m²
Totaal 495 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

kantoorruimte:
- CV (gas) installatie met radiatoren
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen
- betegelde vloeren
- patchkast en netwerkbekabeling
- toilet
- pantry

bedrijfsruimte:
- overheaddeur
- betonnen vloeren
- TL-verlichtingsarmaturen
- gasheater
- lichtstraat

algemeen:
- eigen aansluitingen G/W/E
- alarminstallatie
- parkeren op eigen terrein
- brandslanghaspels en poederblussers

Huurprijs:
€ 21.600,-- per jaar, te vermeerderen met BTW (€1.800,-- per maand).

Huurtermijn:
5 jaar.
Afwijkende huurtermijnen tegen nader overeen te komen condities zijn mogelijk.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte is gelegen aan één van de drukste invalswegen van Oldenzaal, te weten de Enschedesestraat. De rijksweg A1 richting Amsterdam en Berlijn is gelegen op circa 3 minuten rijafstand. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen en dorpen zijn snel en goed bereikbaar. Aan de Enschedesestraat is een bushalte gesitueerd. Het NS trein- en busstation zijn eveneens op circa 5 minuten loopafstand gelegen.

Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving zijn industrie, maar ook woonhuizen gesitueerd. Tevens is er een tankstation gevestigd.

Locatieaanduidding:
Het object is gelegen op industrieterrein “Eekte-Hazewinkel”. Dit bedrijventerrein is gesitueerd ten zuiden van Oldenzaal en is groot circa 87 hectare. Het is een gemengd bedrijventerrein met industrie en handels- en transportbedrijven.

Parkeren:
Parkeermogelijkheden zijn ruim voldoende aanwezig op eigen terrein. Aan de voorzijde liggen circa 6 parkeerplaatsen. Aan de achterzijde van het object is tevens mogelijkheid tot parkeren (circa 5 parkeerplaatsen) alsmede om te laden en te lossen.

Aanvaarding:
Per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 21.600 p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 3 maanden, 3 weken geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1972
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Enschedesestraat 46
Plaats Oldenzaal
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 495 m²
Kantoor oppervlakte 105 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.