Enschedesestraat 31 ., 7551 EH, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

Object:
Te huur representatieve kantoor-/winkelruimte gelegen aan de Enschedesestraat 31 te Hengelo.

Locatie:
Het object is gesitueerd in het centrum van Hengelo aan de rand van het kernwinkelapparaat.

Oppervlakte(n):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 283 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
- systeemplafond voorzien van verlichting
- centrale verwarming
- pantry
- toilet

Huurprijs:
€ 149,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium: “meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaren + 5 (vijf) verlengingsjaren.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder heeft eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2006=100).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Bereikbaarheid:
De Enschedesestraat is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen als met openbaar vervoer.

Aanvaarding:
Per direct.