>
Enschedesestraat 168, 7552 CL, Hengelo
Enschedesestraat 168, 7552 CL, Hengelo
Enschedesestraat 168, 7552 CL, Hengelo
Enschedesestraat 168, 7552 CL, Hengelo
Enschedesestraat 168, 7552 CL, Hengelo
7552 CL, Hengelo

Enschedesestraat 168, 7552 CL, Hengelo

€ 525 p.m.

Omschrijving

Algemeen: Op het bedrijventerrein aan de Enschedesestraat, nabij het centrum van Hengelo, ontstaan voor de ondernemers nieuwe kansen voor hun nieuwe huisvesting of een uitbreiding naast de bestaande huisvesting. Op het bedrijventerrein realiseert De Marne Vastgoed...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 110 m²
Meer kenmerken

Bedrijfstakken in Hengelo (O.)

Kenmerken

Algemeen
Huurprijs € 525 p.m.
Status beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2021
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Enschedesestraat 168
Plaats Hengelo
Provincie Overijssel
Land Nederland
Ligging
  • Bedrijventerrein
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 110 m²
Oppervlakte in units vanaf 55 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Op het bedrijventerrein aan de Enschedesestraat, nabij het centrum van Hengelo, ontstaan voor de ondernemers nieuwe kansen voor hun nieuwe huisvesting of een uitbreiding naast de bestaande huisvesting. Op het bedrijventerrein realiseert De Marne Vastgoed het bedrijfsverzamelgebouw ‘Marke Driene’.

Unit 168 Q en 168 R, beiden 55 m² (tezamen 110 m²) bieden wij voor de verhuur aan! De nieuwbouw bedrijfsunits zijn op top locatie gelegen en per februari beschikbaar.

Bestemmingsplan:
“Herontwikkeling Enschedesestraat 170-172” met als enkelbestemming ‘Bedrijf’ en als functieaanduiding ‘Detailhandel perifeer’.

Kadastraal:
Gemeente Hengelo Overijssel
Sectie N
Nummer 2153 A17 & A18

Bouwjaar:
2021.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 110 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond Unit 168 Q 55 m²
Begane grond Unit 168 R 55 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het is tevens mogelijk om de twee units aan elkaar te koppelen.

Opleveringsniveau:

- Gladde betonvloer
- Handbediende overheaddeur
- Separate loopdeur
- Vrije hoogte van 6,0 meter
- Mogelijkheid tot entresolvloer (voorbereiding is getroffen)
- Rioolafvoer
- Krachtstroom

Huurprijs:
€ 525,-- per unit per maand, te vermeerderen met btw.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn:
In overleg.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode in overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is goed bereikbaar per eigen en per openbaar vervoer. De Enschedesestraat is de verbindingsweg tussen Hengelo en Enschede. Gelegen nabij het centrum van Hengelo. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig.

Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving zijn naast bedrijvigheid veelal woonhuizen gevestigd. De variatie in bedrijven en woonhuizen zorgt voor een goede dynamiek op deze locatie. Voor zowel Hengelo als Enschede is deze locatie zeer goed bereikbaar. Binnen enkele rij minuten afstand bereikt u het centrum van Hengelo maar ook het Kennispark in Enschede.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op het gemeenschappelijke terrein.

Aanvaarding:
Aanvaarding per februari 2022.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Alle media

Alle afbeeldingen

Enschedesestraat 168, 7552 CL, Hengelo
Enschedesestraat 168, 7552 CL, Hengelo
Enschedesestraat 168, 7552 CL, Hengelo
Enschedesestraat 168, 7552 CL, Hengelo
Enschedesestraat 168, 7552 CL, Hengelo
Enschedesestraat 168, 7552 CL, Hengelo

Bedrijfstakken in Hengelo (O.)

Documenten

Document Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie