Edisonstraat 30, Oldenzaal 7575 AT Oldenzaal

7575 AT Oldenzaal huurprijs € 3.500 p.m.

Omschrijving

Algemeen:
Wegens verhuizing van de huidige gebruiker Sleiderink Bouwmaterialen, staat te huur een multifunctionele bedrijfsruimte met kantoor en bestraat buitenterrein, gelegen op een goede zichtlocatie aan de Edisonstraat 30 te Oldenzaal.

Het buitenterrein is gesitueerd aan de voorzijde van het object en is volledig bestraat en omheind en beschikt over een stalen toegangspoort. De totale...

Brochure

Download de brochure van Edisonstraat 30, Oldenzaal.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Oldenzaal

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Wegens verhuizing van de huidige gebruiker Sleiderink Bouwmaterialen, staat te huur een multifunctionele bedrijfsruimte met kantoor en bestraat buitenterrein, gelegen op een goede zichtlocatie aan de Edisonstraat 30 te Oldenzaal.

Het buitenterrein is gesitueerd aan de voorzijde van het object en is volledig bestraat en omheind en beschikt over een stalen toegangspoort. De totale oppervlakte van het buitenterrein bedraagt circa 750 m².

Bestemmingsplan:
“Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel” met als enkelbestemming ”bedrijventerrein” en functieaanduiding “bedrijf t/m categorie 4.1 (zie bijlage).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Oldenzaal, sectie E, nummer 789 (gedeeltelijk).

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 960 m² en is geheel gelegen op de begane grond en is als volgt onderverdeeld:

bedrijfsruimte = 915 m²
kantoorruimte = 45 m²

Het object beschikt over een volledig bestraat en omheind buitenterrein van circa
750 m². Het buitenterrein beschikt over een stalen toegangspoort en is gesitueerd aan de voorzijde van het object.

Aan de rechterzijde van het object bevindt zich een gemeenschappelijke toegangsweg naar het onderhavige object alsmede naar de achtergelegen bedrijfsunits.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- elektrische overheaddeuren
- vrije hoogte circa 4,5 meter
- vlakke betonvloer
- verwarming middels gasheater
- TL-armaturen

Kantoorruimte:
- sanitaire voorzieningen
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
- verwarming middels radiatoren
- pantry
- airco
- kabelgoten v.v. elektra

Algemeen:
- bestraat en omheind buitenterrein voorzien van een stalen toegangspoort
- gezamenlijke toegang / inrit gesitueerd rechts van het gehuurde
- eigen aansluitingen nutsbedrijven

Huurprijs:
€ 3.500,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar en ligt nabij de op- en afrit van de Rijksweg A1 richting Amsterdam en Berlijn. Door de goede ontsluitingswegen zijn omliggende plaatsen zoals Hengelo, Enschede, Ootmarsum, Losser en Denekamp met circa 15 minuten te bereiken.

Omgevingsfactoren:
De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang. Enkele gebruikers in de omgeving zijn: Power Packer, Parker Hannifin, Pré Pain, Woonboulevard Oldenzaal, Kötter Wonen en Gamma.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein “Het Hazewinkel”, nabij de op- en afrit van de Rijksweg A1. Het is een gemengt bedrijventerrein met industriële-, handels- en transportbedrijven.

Parkeren:
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein alsmede mogelijkheden voor buitenopslag c.q. presentatie van handelswaren.

Aanvaarding:
Aanvaarding op korte termijn.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 3.500 p.m.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 4 maanden, 5 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1965
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Edisonstraat 30
Plaats Oldenzaal
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 915 m²
Kantoor oppervlakte 45 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.