Deurningerstraat 160, Hengelo 7557 HK Hengelo

7557 HK Hengelo vraagprijs € 350.000 k.k.

Omschrijving

Te koop een object deels in verhuurde staat verdeeld over 2 bouwlagen. Op de begane grond (vrij van huur en gebruik) is een winkelruimte gesitueerd van ca.
160 m² welke eveneens de bestemming woonruimte heeft en op de 1e verdieping (verhuurd) een zevental studio’s/kamers, voorzien van een gezamenlijk toilet en gezamenlijke douchegelegenheid.

Bestemmingsplan:
“Naoorlogse wijken” met als...

Locatie

In de buurt

Hengelo

FysioHengelo

Stichting Leonardus Hospice

Montessori College Twente

Apotheek Koop

Zwiep Fietsen

Studio Mar&Co - kapsalon Hengelo / kapper Hengelo

Nijhof Schoenen

Thuiszorg Kardelen BV Hengelo ( HKZ certificeert sinds juni 2013 )

Bataafs Lyceum Hengelo

Autocentrum Hengelo

Busscher Vuurwerk

Spellenrijk.nl

Keurslagerij Koekenberg

Uitgebreide omschrijving

Te koop een object deels in verhuurde staat verdeeld over 2 bouwlagen. Op de begane grond (vrij van huur en gebruik) is een winkelruimte gesitueerd van ca.
160 m² welke eveneens de bestemming woonruimte heeft en op de 1e verdieping (verhuurd) een zevental studio’s/kamers, voorzien van een gezamenlijk toilet en gezamenlijke douchegelegenheid.

Bestemmingsplan:
“Naoorlogse wijken” met als bestemming gemengde doeleinden (zie bijlage).
Nb. Wonen is in het gehele pand toegestaan (dus ook op de begane grond).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Hengelo, sectie P, nummer 2110, groot: 320 m².

Indeling en oppervlakte(en):
De oppervlakte van de begane grond bedraagt ca.160 m².
Op de eerste verdieping zijn een zevental studio’s/kamers gesitueerd, voorzien van een gezamenlijk toilet en gezamenlijke douchegelegenheid. De totale oppervlakte van de verdieping bedraagt ca. 80 m².
Tevens is het object voorzien van een vlierzolder, groot ca. 50 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Ruimte begane grond
-winkelpui
-meterkast t.b.v. eigen aansluitingen nutsvoorzieningen
-CV (gas) installatie met radiatoren
-toilet
-alarminstallatie
-brandwerend plafond

Studio’s/kamers
-brandmeldinstallatie (algemeen)
-sanitaire ruimte v.v. douche, toilet en wastafel (gezamenlijk)
-toilet (gezamenlijk)
-pantry per kamer v.v. koelkast

Koopsom:
€ 350.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Huuruitgangspunten:
Begane grond
Vrij van huur en gebruik.

1e verdieping
7 studio’s/kamers welke afzonderlijk zijn verhuurd. Huuropbrengst per studio/kamer
bedraagt € 280,-- per maand incl. nutsvoorzieningen
Totale huuropbrengst studio’s/kamers € 23.520,-- per jaar
Kosten gas + elektra: € 250,- per maand (voorschot)
Kosten water: € 150,72 per jaar (voorschot)
Nb. 2 huurders hebben een internetaansluiting en voldoen hiervoor
€ 10,-- per maand. Kosten per maand bedragen € 44,--

Bereikbaarheid:
Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed bereikbaar. De Rijkssnelweg A1 en de Oldenzaalsestraat liggen op korte afstand. Op enkele minuten loopafstand is een bushalte gesitueerd.

Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving staan voornamelijk woningen en bovenwoningen met een commerciële plint. De Deurningerstraat is een drukke invalsweg richting Deurningen en het centrum van Hengelo.

Milieu-bodemgesteldheid:
Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen in de wijk Hengelose Es op enkele rijminuten afstand van het centrum van Hengelo.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn een aantal parkeerplaatsen gelegen. Op openbaar terrein zijn langs de openbare weg parkeerhavens ingericht.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 350.000 k.k.
Koop BTW belast
Aangeboden sinds 10 maanden, 3 weken, 3 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie belegging
Bouwjaar 1981
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Deurningerstraat 160
Plaats Hengelo
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 320 m²
Belegging
Soort belegging winkelruimte
Aantal huurders 8
Winkelruimte
Oppervlakte 160 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op
Kan ik u helpen?

Kan ik u helpen?

Hallo,

Neem nu contact met ons op. Wij helpen u graag verder!

 

Contact

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.