Dennenweg 37 , 7545 WB, Enschede

TE HUUR WINKELRUIMTE

Te huur een winkelruimte van circa 120 m² gelegen aan de Dennenweg 37 te Enschede. De winkelruimte ligt op de hoek van de B.W. Ter Kuilenstraat en de Dennenweg, aan de rand van de woonwijk Pathmos.

De winkel is uitstekend bereik- en vindbaar via de nabijgelegen Haaksbergerstraat en de Getfertsingel. Tevens is het een groot voordeel dat in de directe omgeving voldoende gratis parkeermogelijkheden zijn.

BESTEMMINGSPLAN
Stadsveld-Pathmos 2019 met als enkelbestemming “Wonen” en functieaanduiding “detailhandel”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl

KADASTRAAL
Gemeente: Lonneker
Sectie: N
Nummer: 8083

BOUWJAAR
1916.

INDELING EN OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 120 m² winkelruimte.
De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen.
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Toilet
- Panty
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen

HUURPRIJS
€ 1.150,-- per maand, NIET te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm, zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto huur.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar met de auto, dankzij de directe verbinding met de Haaksbergerstraat, waardoor de aansluiting op de A35 op slechts 5 minuten rijafstand ligt.

LOCATIEAANDUIDING EN OMGEVINGSFACTOREN
De winkelruimte bevindt zich aan de rand van een woonwijk, op slechts 10 minuten loopafstand van het winkelcentrum Stadsveld, waar onder andere de volgende winkels te vinden zijn: Aldi, Kruidvat, Jumbo, Action, Ter Stal en Primera.

PARKEREN
In de nabije omgeving van het object zijn voldoende openbare mogelijkheden om gratis te parkeren.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

INFORMATIE
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.