Demmersweg 21, Hengelo 7556 BN Hengelo

7556 BN Hengelo prijs op aanvraag

Omschrijving

Te huur hoogwaardige kantoorruimte, gesitueerd op de begane grond, tweede en derde verdieping gelegen in een onder architectuur gebouwd kantoorobject op een uitstekende locatie op het kantorenpark “Westermaat Noord”, gelegen aan de Demmersweg 21 te Hengelo.

Bestemmingsplan
“Bedrijventerrein Westermaat” met de bestemming volgens artikel 8 van de planvoorschriften “Bedrijventerrein – Kantoor”...

Brochure

Download de brochure van Demmersweg 21, Hengelo.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Hengelo (O.)

In de buurt

Hengelo

Van der Valk Hotel Hengelo

RTV Oost

Kwantum

Leen Bakker

KFC Hengelo

KwikFit Hengelo

Ozf

Eqib - The Human Factor | Hengelo

DYKA Hengelo

Decilux AV Rent

VIRO hoofdkantoor

Yfinance

Nibag Groep B.V.

Seats and Sofas Hengelo

Bruynzeel Keukens Hengelo

Dura Vermeer Bouw Hengelo B.V.

Holland computer systems BV

Uitgebreide omschrijving

Te huur hoogwaardige kantoorruimte, gesitueerd op de begane grond, tweede en derde verdieping gelegen in een onder architectuur gebouwd kantoorobject op een uitstekende locatie op het kantorenpark “Westermaat Noord”, gelegen aan de Demmersweg 21 te Hengelo.

Bestemmingsplan
“Bedrijventerrein Westermaat” met de bestemming volgens artikel 8 van de planvoorschriften “Bedrijventerrein – Kantoor” (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Hengelo, sectie Q, nummer 1387, groot 30 a 20 ca.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa
1.569 m² en is gesitueerd op de begane grond, tweede en derde verdieping.

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte Status
Begane grond kantoorruimte 445 m² Te huur
1e verdieping kantoorruimte 582 m² VERHUURD
2e verdieping kantoorruimte 582 m² Te huur
3e verdieping kantoorruimte 542 m² Te huur
4e verdieping kantoorruimte 355 m² VERHUURD

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- glasvezel aansluiting
-CV (gas) installatie met individueel regelbare radiatoren
- mechanische ventilatie met topkoeling
- elektrische installatie inclusief wand-/plintgoten met ruimte voor sterkstroom en data/telefoon
- representatieve entree
- lift
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen
- systeemwanden
- alarminstallatie

Huurgegevens:
Huurprijs kantoorruimte:
€ 110,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaats:
€ 350,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar. Flexibele huurtermijnen in overleg.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met zowel openbaar als particulier vervoer is zeer goed. Bushalte en afslag van de Rijksweg A1 liggen direct naast het kantorenpark.

Omgevingsfactoren:
Strategisch en direct gelegen aan de A1 en goed bereikbaar voor iedereen. Een toplocatie die wordt ingericht op basis van hoge kwaliteitseisen. Dat is Businesspark Westermaat in Hengelo. Het Businesspark is reeds volledig ingericht met alle infrastructuur, bosschages en waterpartijen. De groene omgeving en de hoogwaardige gebouwen vormen één geheel.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen aan de afslag van de A1 op het kantorenpark Westermaat Noord nabij het motel, restaurant en congrescentrum Van der Valk en de studio’s van Radio Oost. De landschappelijke kwaliteit van de omgeving met bestaande houtwallen en boombestanden vormt een prima decor voor de stijlvolle architectuur en representatieve uitstraling van het kantoorpand.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden. Het riante parkeerterrein dat naast het object is gelegen biedt ruimte aan ruim 60 auto’s.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs prijs op aanvraag
Aangeboden sinds 1 jaar, 2 maanden, 2 weken, 2 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2000
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Demmersweg 21
Plaats Hengelo
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 1569 m²
Oppervlakte in units vanaf 445 m²
Verdiepingen 5
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.