Deldenerstraat 61 , 7551 AC, Hengelo

Algemeen:
Fraaie kantoorkamers met medegebruik van reproruimte, vergaderzaal en spreekruimte, in de zakenvilla “Berfloborgh” een stijlvolle historische en moderne villa gelegen aan de Deldenerstraat 61 te Hengelo. Vraag gerust naar de voorwaarden!

Kwaliteit bieden, verschil maken, groeien. Het is wat u als ondernemer drijft. Uw kantoorlocatie vorm het epicentrum. Het is uw tweede thuis, een plek die aan alle moderne eisen moet voldoen: parkeren, goede vergaderfaciliteiten, dichtbij de terrassen en in het stadshart van het centrum in Hengelo.

Ondernemers zijn praktisch en willen flexibiliteit. In Zakenvilla ‘Berfloborgh’ is dat mogelijk. De kantoorkamers in het gebouw hebben elk een eigen formaat en karakter. Starter? De kleine kamers zijn voordeliger dan u denkt! Ook doorgroeiers krijgen alle ruimte: op de verrassende zolderetage of door kantoorkamers te verbinden.

Daarnaast heeft de zakenvilla heeft diverse voorzieningen voor vergaderen met grotere groepen. Representatie verzekerd en alle zorgen worden u ontnomen!

De villa heeft ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein en is goed bereikbaar vanuit de rijksweg A1/A35.

Bouwjaar:
Oorspronkelijk uit 1870.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen:
- Professionele receptionistes
- Telefonische opvolging
- Schoonmaak
- Beveiliging
- Postservice
- Gemeenschappelijke repro ruimte

Huurprijs:
Begane grond Gelegen aan de voorzijde 18 m² € 750,-- per maand te vermeerderen met btw.

Dit betreft een all inclusieve prijs, de servicekosten en parkeerplaats zijn inbegrepen.

Huurtermijn:
In overleg, flexibele termijnen bespreekbaar.

Verlengingstermijn:
In overleg

Opzegtermijn:
3 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is zonder meer goed te noemen vanuit diverse rijrichtingen. Via de Oldenzaalsestraat en de Deldenerstraat zijn de snelwegen A1/A35 op minder dan 5 minuten rijafstand gelegen.

De Deldenerstraat is één van de belangrijkste toegangswegen naar het centrum van Hengelo. Het NS-station ligt op ca. 600 meter afstand en wordt binnen ca. 6 minuten lopen bereikt.

Omgevingsfactoren:
Het object ligt in het westelijke deel van de binnenstad en op loopafstand van het winkelgebied. In de directe omgeving van het object zijn onder andere: Plegt Vos, IJsallon Van der Poel, Randstad en het nieuwe stadskantoor gevestigd.

Parkeren:
Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.