De Zoeker Esch 2 F , 7582 CN, Losser

Voor de verhuur bieden wij u aan een bedrijfsruimte van ca. 670 m² in combinatie met een kantoorruimte van ca. 110 m² aan, gelegen aan de Zoeker Esch 2F te Losser. Dit object bevindt zich op het industrieterrein “De Zoeker Esch”, dat een gemengd karakter heeft en gunstig is gelegen aan de zuidkant van Losser, in de richting van Overdinkel en Gronau. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid.

De huidige bedrijfsruimte wordt getransformeerd tot een bedrijfsverzamelgebouw, waarvan een aantal van de bedrijfsruimten reeds zijn verhuurd.

Bestemmingsplan:
“Bestemmingsplan De Zoeker Esch – de Pol” met als enkelbestemming “bedrijventerrein” in combinatie met deels een functieaanduiding “bedrijven tot en met categorie 2” (achterzijde) en deels “bedrijven tot en met categorie 3.1” (voorzijde).

Kadastraal:
Gemeente Losser, Sectie I, Nummer 9271.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 780 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond - Bedrijfsruimte - ca. 670 m²
Begane grond - Kantoorruimte - ca. 110 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Overheaddeur 2x
- Rioolafvoer
- Deels betonvloer deels klinkervloer
- Lichtstraat

Kantoorruimte
- Plafond
- Verlichtingsarmaturen
- Gladde betonvloer
- Gezamenlijk toilet

Optioneel
- Pantry
- Betonnen vloer (geheel)

Huurprijs:
€ 42.500,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar. In overleg zijn afwijkende termijnen mogelijk.

Verlengingstermijn:
In overleg.

Servicekosten:
Op basis van voorschot van € 15,- per m²/jaar, te vermeerderen met btw.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid en parkeren:
Het object is per auto goed bereikbaar middels de provinciale wegen vanuit Oldenzaal en Enschede. De Rijkssnelweg A1 is binnen 10 minuten te bereiken. De nabijheid van belangrijke wegen en transportroutes kan bedrijven helpen bij logistieke activiteiten en het aantrekken van klanten. Verder zijn op enkele minuten loopafstand diverse bushaltes gelegen.
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Omgevingsfactoren/locatieaanduiding:
Het object is gevestigd op het industrieterrein “De Zoeker Esch” aan de zuidkant van Losser. Het industrieterrein heeft een gemengd karakter. Onder andere Tukker Isolatie, Kemerink Tuintrends, Kienhuis Handelsonderneming B.V., Johma, De Kringloop en Tinq zijn in directe omgeving gevestigd.

Aanvaarding:
Aanvaarding per september 2023.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.