Verkocht

De Reulver 100, Enschede 7544 RT Enschede

7544 RT Enschede koopprijs € 380.000 k.k. / huurprijs € 42.500 p.j.

Omschrijving

Algemeen:
Te huur / te koop kantoorpand met kleinschalige bedrijfsruimte alsmede enkele garageboxen, gesitueerd aan De Reulver 100 te Enschede.

Bestemmingsplan:
“Wesselerbrink’, zie bijlage.

Kadastraal:
Gemeente: Lonneker
Sectie: Z
Nummer: 646
Groot: 23 are 5 ca

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 955 m² en is als volgt...

Brochure

Download de brochure van De Reulver 100, Enschede.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Enschede

In de buurt

Enschede

Geldautomaat ABN AMRO

Bruna Enschede Zuid

Wesselerbrink Tandartspraktijk

Huiskes-Kokkeler Enschede

Laminaat Outlet Enschede

Velo vd Bij BV Installatiebedrijf

Avontura Twentehallen

AquaRoma Zwembaden & Wellness

Fit Form Sport en Gezondheidscentrum

S. H. Supply

Hubo bouwmarkt Enschede

The Peppermint Company

Herca Techno Center

Enschede-Zuid

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur / te koop kantoorpand met kleinschalige bedrijfsruimte alsmede enkele garageboxen, gesitueerd aan De Reulver 100 te Enschede.

Bestemmingsplan:
“Wesselerbrink’, zie bijlage.

Kadastraal:
Gemeente: Lonneker
Sectie: Z
Nummer: 646
Groot: 23 are 5 ca

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 955 m² en is als volgt onderverdeeld:

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
begane grond kantoorruimte 644 m²
bedrijfsruimte 200 m²
opslagruimte 45 m²
1e etage entresol 66 m²

TOTAAL 955 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
• CV (gas) installatie met radiatoren
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• systeemplafond met verlichting (deels)
• linoleum (deels)
• keuken
• gescheiden sanitaire voorzieningen
• laminaat vloer (deels)
• glasvezel aansluiting

Huurprijs:
€ 42.500,-- per jaar.
BTW vrije huur bespreekbaar.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Koopsom:
€ 380.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is met zowel openbaar als eigen vervoer goed bereikbaar. Het bedrijventerrein ligt direct aan de afslag van de A35/N35.

Omgevingsfactoren:
Het object is gesitueerd op bedrijventerrein ‘De Reulver’. Dit terrein kenmerkt zich met name door haar diversiteit aan bedrijven en uitstekende bereikbaarheid.

Milieu-/bodemgesteldheid:
Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Locatieaanduiding:
Het object is gesitueerd op een goede zichtlocatie aan de doorgaande weg die het bedrijventerrein kruist.

Parkeren:
Het object beschikt over ruim voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Daarnaast beschikt het object over enkele separaat gelegen garageboxen.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 380.000 k.k. / huurprijs € 42.500 p.j.
Huur BTW belast nee
Koop BTW belast nee
Aangeboden sinds 1 jaar, 3 maanden, 4 weken geleden
Status verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1972
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres De Reulver 100
Plaats Enschede
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 2305 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 311 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.