De Reulver 100, Enschede 7544 RT Enschede

7544 RT Enschede koopprijs € 380.000 k.k. / huurprijs € 42.500 p.j.

Omschrijving

Algemeen:
Te huur / te koop kantoorpand met kleinschalige bedrijfsruimte alsmede enkele garageboxen, gesitueerd aan De Reulver 100 te Enschede.

Bestemmingsplan:
“Wesselerbrink’, zie bijlage.

Kadastraal:
Gemeente: Lonneker
Sectie: Z
Nummer: 646
Groot: 23 are 5 ca

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 955 m² en is als volgt...

Locatie

In de buurt

Enschede

Geldautomaat ABN AMRO

Bruna Enschede Zuid

Hema

Wesselerbrink Tandartspraktijk

Huiskes-Kokkeler Enschede

Laminaat Outlet Enschede

Velo vd Bij BV Installatiebedrijf

Avontura Twentehallen

AquaRoma Zwembaden & Wellness

Fit Form Sport en Gezondheidscentrum

S. H. Supply

Multimate Enschede

The Peppermint Company

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur / te koop kantoorpand met kleinschalige bedrijfsruimte alsmede enkele garageboxen, gesitueerd aan De Reulver 100 te Enschede.

Bestemmingsplan:
“Wesselerbrink’, zie bijlage.

Kadastraal:
Gemeente: Lonneker
Sectie: Z
Nummer: 646
Groot: 23 are 5 ca

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 955 m² en is als volgt onderverdeeld:

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
begane grond kantoorruimte 644 m²
bedrijfsruimte 200 m²
opslagruimte 45 m²
1e etage entresol 66 m²

TOTAAL 955 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
• CV (gas) installatie met radiatoren
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• systeemplafond met verlichting (deels)
• linoleum (deels)
• keuken
• gescheiden sanitaire voorzieningen
• laminaat vloer (deels)
• glasvezel aansluiting

Huurprijs:
€ 42.500,-- per jaar.
BTW vrije huur bespreekbaar.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Koopsom:
€ 380.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is met zowel openbaar als eigen vervoer goed bereikbaar. Het bedrijventerrein ligt direct aan de afslag van de A35/N35.

Omgevingsfactoren:
Het object is gesitueerd op bedrijventerrein ‘De Reulver’. Dit terrein kenmerkt zich met name door haar diversiteit aan bedrijven en uitstekende bereikbaarheid.

Milieu-/bodemgesteldheid:
Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Locatieaanduiding:
Het object is gesitueerd op een goede zichtlocatie aan de doorgaande weg die het bedrijventerrein kruist.

Parkeren:
Het object beschikt over ruim voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Daarnaast beschikt het object over enkele separaat gelegen garageboxen.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 380.000 k.k. / huurprijs € 42.500 p.j.
Huur BTW belast nee
Koop BTW belast nee
Aangeboden sinds 10 maanden, 3 weken geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1972
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres De Reulver 100
Plaats Enschede
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 2305 m²
Loods
Loods oppervlakte 311 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op
Kan ik u helpen?

Kan ik u helpen?

Hallo,

Neem nu contact met ons op. Wij helpen u graag verder!

 

Contact

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.