De Pol 7 ., Losser 7581 CZ Losser

7581 CZ Losser vraagprijs € 435.000 k.k.

Omschrijving

OBJECT
Algemeen
Te koop een functionele bedrijfsruimte in combinatie met een vrijstaande woning gelegen op het bedrijventerrein ‘De Pol’ aan De Pol 7 te Losser.
Het object is zeer geschikt voor ZPP’ers en kleine zelfstandigen die bedrijvigheid aan huis ideaal vinden.

Bestemmingsplan
‘De Zoeker Esch – De Pol’ met als bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding deels “bedrijf tot...

Brochure

Download de brochure van De Pol 7 ., Losser.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Losser

In de buurt

Losser

Johma

Qizini Losser B.V.

Kühlkamp Buitenhout

Welkoop Losser

L. van Heek Textiles B.V.

Ko-auto's

Poelier en cateringbedrijf Gevers

Overdinkel

Uitgebreide omschrijving

OBJECT
Algemeen
Te koop een functionele bedrijfsruimte in combinatie met een vrijstaande woning gelegen op het bedrijventerrein ‘De Pol’ aan De Pol 7 te Losser.
Het object is zeer geschikt voor ZPP’ers en kleine zelfstandigen die bedrijvigheid aan huis ideaal vinden.

Bestemmingsplan
‘De Zoeker Esch – De Pol’ met als bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding deels “bedrijf tot en met categorie 3.2” en deels “bedrijf tot en met categorie 4.1”.

Kadastraal
Gemeente: Losser
Sectie : I
Nummer: 7505
Groot: 1.223 m²

Indeling en oppervlakte(en) woning
De totale (bruto) oppervlakte van de onderhavige woning bedraagt circa 265 m², verdeeld over 3 bouwlagen en heeft een inhoud van circa 650 m³ en is als volgt ingedeeld:

begane grond (oppervlakte circa 160 m²):
- entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping
- leefkeuken met aansluitend de woonkamer v.v. open haard
- berging met toilet en achterdeur
- kantoorruimte voorzien van kastenwand en loopdeur
- overdekt buitenterras

1e verdieping (oppervlakte circa 60 m²):
- gang / overloop
- badkamer voorzien van douche, bad, toilet en wastafel
- 2 slaapkamers

2e verdieping (oppervlakte circa 45 m²):
- 2 slaapkamers
- opbergruimte en CV (gas) installatie

algemeen:
- afgesloten binnenplaats grotendeels verhard met klinkerbestrating
- CV (gas) installatie met radiatoren in combinatie met 2 convectorputten
- bijgebouw/schuur op de binnenplaats, groot circa 25 m² (overkapping auto + opbergruimte)

Indeling en oppervlakte(en) bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 290 m² en is als volgt verdeeld te weten:
- bedrijfsruimte circa 200 m²
- nevenruimte circa 90 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met in de bedrijfsruimte o.a. de navolgende voorzieningen:
• grote toegangsdeur (schuifdeur)
• loopdeur
• daglichttoetreding
• gladde betonnen vloer
• gasheater
• vrije hoogte circa 3,0 meter

KOOPGEGEVENS
Vraagprijs
€ 435.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte met de woning is gelegen nabij de Gronausestraat, welke direct in verbinding staat met de Broekhoekweg richting Oldenzaal/Enschede alsmede omliggende dorpen, zoals Overdinkel, De Lutte en Glanerbrug. De Rijkssnelweg A1 richting Amsterdam en Berlijn is te bereiken via de N734 en op circa 10 minuten rijafstand gelegen.
Per auto en vrachtwagen is het object goed bereikbaar. Per openbaar vervoer is de bereikbaarheid eveneens mogelijk doch minder te noemen.

OMGEVINGSFACTOREN
Het onderhavige bedrijventerrein is bestemd voor reguliere bedrijvigheid met industriële bedrijven, handels- en transportbedrijven, dienstverlening en bouwnijverheid.
In de directe omgeving zijn eveneens enkele bedrijfswoningen gesitueerd.

MILIEU-BODEMGESTELDHEID
Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).
Als bijlage is een verkennend bodemonderzoek “De Pol 7” toegevoegd inclusief de interpretaties en advies.

LOCATIEAANDUIDING
Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Pol” in Losser en is gesitueerd ten zuiden van Losser.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 435.000 k.k.
Koop BTW belast
Aangeboden sinds 1 jaar, 3 maanden, 3 weken, 5 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres De Pol 7 .
Plaats Losser
Land NL
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 290 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.