>
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

De Ossenboer 30, Enschede 7547 SJ Enschede

7547 SJ Enschede huurprijs € 1.650 p.m.

Omschrijving

Te huur een functionele bedrijfsruimte met kantoorruimte, groot circa 360 m² gelegen in het havengebied aan de Ossenboer 30 te Enschede. Het is echter ook mogelijk om de helft (180 m²) te huren.

Bestemmingsplan:
“Havengebied – Westerval Noord” met als enkelbestemming “bedrijventerrein” (zie bijlage).

Bouwjaar:
1992.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het...

Brochure

Download de brochure van De Ossenboer 30, Enschede.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Enschede

Uitgebreide omschrijving

Te huur een functionele bedrijfsruimte met kantoorruimte, groot circa 360 m² gelegen in het havengebied aan de Ossenboer 30 te Enschede. Het is echter ook mogelijk om de helft (180 m²) te huren.

Bestemmingsplan:
“Havengebied – Westerval Noord” met als enkelbestemming “bedrijventerrein” (zie bijlage).

Bouwjaar:
1992.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 360 m² en is volledig op de begane grond gesitueerd.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Elektrische overheaddeuren (2x)
- Gladde en gecoate betonvloer (water afstotend/waterdicht)
- Lichtstraat
- LED verlichtingslijnen
- Kantoorruimte
- Toilet
- Voorbereiding voor pantry
- Brandslang

Extra voorziening:
Mogelijkheid tot glasvezelverbinding en cameratoezicht (meerprijs € 50,-- per maand, te vermeerderen met BTW).

Huurprijs:
€ 1.650,-- per maand voor het geheel, te vermeerderen met BTW.
€ 850,-- per maand voor de helft van het pand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar vanaf zowel Het Wolbert als De Ossenboer. Het Havengebied is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen als met openbaar vervoer. De rijksweg A35/A1 ligt op circa 2 minuten rij afstand van het object.

Omgevingsfactoren:
Het Havengebied kenmerkt zich door de diversiteit aan bedrijven, op dit terrein is tevens zware industrie gevestigd. In de directe nabijheid zijn lokale ondernemers en groothandelsbedrijven gevestigd.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op het industrieterrein “Havengebied” nabij de rijksweg A35. Dit is het oudste en grootste bedrijventerrein van Enschede.

De afgelopen jaren is fors geïnvesteerd in de aanpak van het Havengebied. Wegen en groenstructuren zijn en worden nog steeds aangepakt. De vaarweg is uitgebaggerd, waardoor die voor schepen tot klasse IV bevaarbaar is. Daarnaast zijn 3,5 hectare aan "droge" bedrijvenkavels ontwikkeld.

Het terrein kent een grote variëteit aan bedrijven, van traditionele overslagbedrijven tot technologisch hoogwaardige productiebedrijven. De grootste daarvan zijn: Apollo Vredestein, Pilkington en Diversey.

Parkeren:
Op eigen en openbaar terrein is voldoende parkeergelegenheid.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 1.650 p.m.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1992
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres De Ossenboer 30
Plaats Enschede
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 360 m²
Oppervlakte in units vanaf 180 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.