>
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

De Klomp 81, Enschede 7511 DG Enschede

7511 DG Enschede koopprijs € 685.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen:
Te koop het volumineuze vrijstaande herenhuis, welke zich aan de rand van het levendige stadscentrum van Enschede bevindt. Dit zeer karakteristieke, statige herenhuis heeft een woonoppervlakte van 377 m² en een inhoud van 1920 m³. Het dateert uit 1923 en is oorspronkelijk gebouwd als praktijkwoning voor een notaris. Het beschikt over een apart toegankelijk kantoor- en een...

Brochure

Download de brochure van De Klomp 81, Enschede.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Enschede

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te koop het volumineuze vrijstaande herenhuis, welke zich aan de rand van het levendige stadscentrum van Enschede bevindt. Dit zeer karakteristieke, statige herenhuis heeft een woonoppervlakte van 377 m² en een inhoud van 1920 m³. Het dateert uit 1923 en is oorspronkelijk gebouwd als praktijkwoning voor een notaris. Het beschikt over een apart toegankelijk kantoor- en een woongedeelte met een statige hal, een riante woonkamer en suite, een woonkeuken en maar liefst 5 royale slaapkamers op de eerste verdieping.

De tuin is zonnig en sfeervol aangelegd, omringd door hagen van Beuken en Leilinden, waardoor optimale privacy gewaarborgd is. Er is o.a. een royaal terras, waar op zomeravonden heerlijk kan worden getafeld, een schaduwterras met dak Platanen en een loungeterras omgeven door groen. Bovendien is er een carport voor 2 auto’s. Ervaar de combinatie van riant wonen met uw kantoor of praktijk (geheel separaat toegankelijk) aan huis!

Het vrijstaande herenhuis heeft een dubbele bestemming wonen en kantoor. Het zou geheel kunnen worden aangewend als kantoorpand, geheel als woonhuis of een combinatie daarvan. Daarnaast zijn er 5 eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde, toegankelijk via een op afstand bedienbare toegangspoort. Bovendien is er volop openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde van het pand.

De ligging is zeer gunstig ten opzichte van de binnenstad met al haar voorzieningen. Het Van Heekplein en de Oude markt bevinden zich op loopafstand. Bovendien bent u zo de stad uit via de singel en de A35.
Op dit moment is makelaarskantoor Esther van Benthem gevestigd in dit prachtige woon-/ praktijkpand. Na bijna 20 jaar met veel plezier aan De Klomp te wonen en werken, zijn ze toe aan een nieuwe uitdaging en gaan zij het kantoor voortzetten op een andere locatie.

Indeling herenhuis:
De authentieke entree met vestibule geeft toegang tot de fraaie statige hal met marmeren vloer en lambrisering. De statige trap naar de eerste verdieping is voorzien van bordes met een hoog glas in lood raam. Het gastentoilet is voorzien van wandcloset en fontein. Vanuit de hal betreedt u de gezellige woonkeuken met hoge ramen en een op maat gemaakte inbouwkeuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigschouw, een combi/magnetron, een koelkast, een vaatwasser (op hoogte) en een werkblad van Belgisch hardsteen. De royale kelder is vanuit de keuken toegankelijk en bestaat uit 4 provisieruimtes met (stahoogte). Aansluitend aan de keuken treft u de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger en een dubbele deur naar de tuin.

De riante living is voorzien van een visgraat parketvloer, hoog stucplafond, openhaard en openslaande tuindeuren naar het sfeervolle terras. De woonkamer ademt een chique sfeer en is uniek door de eiken lambrisering, de marmeren zuilen rondom de openhaard, de servieskasten en de suite deuren. Het praktische doorgeefluik naar de keuken is nog in takt. De woonkamer is door middel van suite deuren af te sluiten van de aan de voorzijde gelegen eetkamer eveneens voorzien van een visgraat parketvloer, een tweede openhaard en royale erker. Deze erker zorgt voor veel lichtinval in de kamer, waardoor dit een zeer aangename ruimte is om gezellig te tafelen!

Indeling kantoorruimte:
De kantoorruimte is apart van het woonhuis toegankelijk.

Entree met toegang tot receptie/werkplek, twee aparte kantoorruimtes, hal met separaat toilet met fontein, bergruimte, aparte toegang via de achterzijde van de woning en een op maat gemaakte pantry.

Het kantoor gedeelte is gescheiden van het woongedeelte. Via de hal kunt u rechtstreeks vanuit het woongedeelte het kantoorgedeelte aan de achterzijde bereiken. Privé en werk is uitstekend gescheiden.

Eerste verdieping:
Via de statige brede trap in de hal bereikt u de tussenverdieping bestaande uit een overloop voorzien van een visgraat parketvloer en een hoog glas in lood raam. Van hieruit bereikt u de eerste slaapkamer met ingebouwde kast. De tussenverdieping is middels een bordestrap verbonden met de eerste verdieping, waar zich tevens een royale overloop voorzien van visgraat parketvloer bevindt. Deze overloop geeft toegang tot de tweede verdieping, de overige vier ruime slaapkamers en de royale badkamer.
De slaapkamers zijn riant, voorzien van hoge stucplafonds en beschikken over vaste kasten. De klassieke kamer aan de voorzijde is afgewerkt met eiken lambrisering, openslaande deuren met mooie raampartijen naar het balkon en een visgraatvloer. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, een inloopdouche, een radiator, een ligbad en een wandcloset.

Tweede verdieping:
Door middel van een vaste trap te bereiken zeer royale zolderetage met een hoge kap. De kap is dusdanig hoog, dat een extra verdieping tot de mogelijkheden behoort. De zolderverdieping beschikt over een overloop met dakkapel en een kamer aan de achterzijde met twee dakkapellen. De riante, open zolderruimte met dakkapel is uiterst geschikt voor het creëren van meerdere kamers.

Bent u opzoek naar een klassiek herenhuis met de mogelijkheid tot een kantoor of praktijkruimte? Of zoekt u een beleggingspand met goede mogelijkheden voor verhuur? Maak dan een afspraak om te gaan kijken.
- Woonoppervlakte 377 m²
- Kantoorruimte 66 m²
- Inhoud 1.962 m³
- Kavelgrootte 504 m²
- 8 parkeerplaatsen op eigen terrein, toegankelijk via een elektrisch bedienbare toegangspoort
- Meerdere parkeerplaatsen mogelijk
- Elektrisch bedienbare poort met intercom aan de achterzijde
- Op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Enschede met al haar voorzieningen.
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden, nadat er een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend.

Aanvaarding:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 685.000 k.k.
Koop BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1923
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres De Klomp 81
Plaats Enschede
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 504 m²
Kantoor
Oppervlakte 66 m²
Verdiepingen 3
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.