De Heurne 34, Enschede 7511 GW Enschede

7511 GW Enschede huurprijs € 1.100 p.m.

Omschrijving

Algemeen:
Te huur winkelruimte, gelegen aan De Heurne 34 te Enschede.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016” met als bestemming, artikel 4 “Centrum”.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 115 m² en is als volgt onderverdeeld:

- Winkelruimte op de begane grond is 80 m²
- De kantoor/opslagruimte op de begane grond is 35 m²

De...

Brochure

Download de brochure van De Heurne 34, Enschede.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Enschede

In de buurt

Enschede

SMULS

Gemeente Enschede

Geldautomaat ABN AMRO

CoolCat

Wolkyshop Enschede

Schuurman Schoenen

Yuen's Oriëntal/ Yuen en Charlotte

Wolff Cineast

Wilminktheater

Phone House

Promiss Enschede

Scapino Enschede

Mitra

cafe Jansen en Janssen

Polaroid Originals

Confetti

Camel Middle East Grill House B.V.

Délifrance Enschede

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur winkelruimte, gelegen aan De Heurne 34 te Enschede.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016” met als bestemming, artikel 4 “Centrum”.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 115 m² en is als volgt onderverdeeld:

- Winkelruimte op de begane grond is 80 m²
- De kantoor/opslagruimte op de begane grond is 35 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- CV (gas) installatie
- winkelpui
- pantry
- toilet
- kantoor
- systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen

Huurprijs:
1e huurjaar: € 1.100,-- per maand*

* uitgangspunt bij bovengenoemde maandhuur is een vijfjarige huurovereenkomst, waarbij het 2e huurjaar de huurprijs € 1.300,-- per maand zal bedragen en in het derde jaar een marktconforme huurprijs van € 1.500,-- per maand gehanteerd zal worden.

Huurtermijn:
In overleg nader te bepalen, doch minimaal 12 maanden.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend te bereiken met zowel openbaar vervoer als met eigen vervoer. De winkelruimte is dagelijks tot 11.00 uur ’s ochtends bereikbaar per auto.

Omgevingsfactoren:
De Heurne is een winkelstraat die zich kenmerkt door voornamelijk plaatselijke ondernemers. De Heurne is een aanloopstraat richting het kernwinkelgebied van Enschede.

Locatieaanduiding:
Het object is gesitueerd in het stadscentrum van Enschede gelegen aan De Heurne, welke een toegangsstraat is tot het kernwinkelapparaat.

Parkeren:
In de omgeving is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in onder andere één van de overdekte parkeergarages. In de directe nabijheid op 1 minuut loopafstand is de Irene parkeergarage en het openbare parkeerterrein aan de Oldenzaalsestraat gelegen.

Aanvaarding:
Per direct.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 1.100 p.m.
Huur BTW belast nee
Aangeboden sinds 1 jaar, 4 maanden, 3 weken, 2 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding per datum
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres De Heurne 34
Plaats Enschede
Land NL
Winkelruimte
Oppervlakte 115 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.