De Heurne 34, Enschede 7511 GW Enschede

7511 GW Enschede huurprijs € 1.100 p.m.

Omschrijving

Algemeen:
Te huur winkelruimte, gelegen aan De Heurne 34 te Enschede.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016” met als bestemming, artikel 4 “Centrum”.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 115 m² en is als volgt onderverdeeld:

- Winkelruimte op de begane grond is 80 m²
- De kantoor/opslagruimte op de begane grond is 35 m²

De...

Brochure

Download de brochure van De Heurne 34, Enschede.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Enschede

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur winkelruimte, gelegen aan De Heurne 34 te Enschede.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016” met als bestemming, artikel 4 “Centrum”.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 115 m² en is als volgt onderverdeeld:

- Winkelruimte op de begane grond is 80 m²
- De kantoor/opslagruimte op de begane grond is 35 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- CV (gas) installatie
- winkelpui
- pantry
- toilet
- kantoor
- systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen

Huurprijs:
1e huurjaar: € 1.100,-- per maand*

* uitgangspunt bij bovengenoemde maandhuur is een vijfjarige huurovereenkomst, waarbij het 2e huurjaar de huurprijs € 1.300,-- per maand zal bedragen en in het derde jaar een marktconforme huurprijs van € 1.500,-- per maand gehanteerd zal worden.

Huurtermijn:
In overleg nader te bepalen, doch minimaal 12 maanden.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend te bereiken met zowel openbaar vervoer als met eigen vervoer. De winkelruimte is dagelijks tot 11.00 uur ’s ochtends bereikbaar per auto.

Omgevingsfactoren:
De Heurne is een winkelstraat die zich kenmerkt door voornamelijk plaatselijke ondernemers. De Heurne is een aanloopstraat richting het kernwinkelgebied van Enschede.

Locatieaanduiding:
Het object is gesitueerd in het stadscentrum van Enschede gelegen aan De Heurne, welke een toegangsstraat is tot het kernwinkelapparaat.

Parkeren:
In de omgeving is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in onder andere één van de overdekte parkeergarages. In de directe nabijheid op 1 minuut loopafstand is de Irene parkeergarage en het openbare parkeerterrein aan de Oldenzaalsestraat gelegen.

Aanvaarding:
Per direct.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 1.100 p.m.
Huur BTW belast nee
Aangeboden sinds 1 jaar, 6 maanden, 2 weken, 1 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding per datum
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres De Heurne 34
Plaats Enschede
Land NL
Winkelruimte
Oppervlakte 115 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.