>
Object
Object
Object
Object
Object
Object

De Gors 5 -5a, Almelo 7609 DZ Almelo

7609 DZ Almelo huurprijs € 30.000 p.j.

Omschrijving

Te huur een winkelruimte van ca. 193 m² gesitueerd in winkelcentrum De Gors in Almelo aan De Gors 5 - 5a. Het object is gelegen in een kleinschalig winkelcentrum in de wijk Windmolenbroek, een van de grootste wijken van Almelo. Onder andere
Ter Stal, Kruidvat en Albert Heijn zijn gevestigd in het winkelcentrum.

Bestemmingsplan:
“Zuidentree” met als bestemming “bedrijf”(zie bijlage). ...

Brochure

Download de brochure van De Gors 5 -5a, Almelo.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Almelo

Uitgebreide omschrijving

Te huur een winkelruimte van ca. 193 m² gesitueerd in winkelcentrum De Gors in Almelo aan De Gors 5 - 5a. Het object is gelegen in een kleinschalig winkelcentrum in de wijk Windmolenbroek, een van de grootste wijken van Almelo. Onder andere
Ter Stal, Kruidvat en Albert Heijn zijn gevestigd in het winkelcentrum.

Bestemmingsplan:
“Zuidentree” met als bestemming “bedrijf”(zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente: Ambt Almelo
Sectie: N
Nummer: 914 A23 en 24

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 193 m² en is geheel gesitueerd op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt casco verhuurd.

Huurprijs:
€ 30.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Het winkelcentrum ligt direct aan de doorgaande weg in de wijk Windmolenbroek nabij ZGT Almelo.

Omgevingsfactoren:
Het winkelcentrum bidt een diversiteit van aanbod aan zowel landelijke als lokale retailers. In de nabije toekomst zal mogelijk een tweede supermarkt aan het centrum worden toegevoegd.

Locatieaanduiding:
Het object ligt op goede stand binnen dit winkelcentrum.

Parkeren:
In de omgeving van het centrum is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Aanvaarding:
in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 30.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1985
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres De Gors 5 -5a
Plaats Almelo
Land NL
Winkelruimte
Oppervlakte 193 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.