>
De Giem 1, 7547 SW, Enschede
De Giem 1, 7547 SW, Enschede
De Giem 1, 7547 SW, Enschede
De Giem 1, 7547 SW, Enschede
De Giem 1, 7547 SW, Enschede
7547 SW, Enschede

De Giem 1, 7547 SW, Enschede

€ 41.000 p.j.

Omschrijving

Algemeen: In het Havengebied van Enschede is dit bedrijfspand met een totale oppervlakte van ca. 945 m² beschikbaar voor de verhuur. Het betreft een bedrijfsobject, bestaande uit een bedrijfsruimte met kantoorruimte, praktijk/opslagruimte en een entresolvloer ten...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 945 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Enschede

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 41.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2001
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres De Giem 1
Plaats Enschede
Land NL
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 700 m²
Kantoor oppervlakte 245 m²

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
In het Havengebied van Enschede is dit bedrijfspand met een totale oppervlakte van ca. 945 m² beschikbaar voor de verhuur. Het betreft een bedrijfsobject, bestaande uit een bedrijfsruimte met kantoorruimte, praktijk/opslagruimte en een entresolvloer ten behoeve van opslag. Aan de voorzijde van het object is er naast parkeergelegenheid ook ruimte voor laden en lossen.

Bestemmingsplan:
Havengebied – Westerval Noord, bestemming Bedrijventerrein, bedrijven t/m categorie 4.2.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Lonneker, sectie T, nummer 1573 en 1691, groot 904 m².

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 945 m² en is als volgt onderverdeeld:

begane grond - entree, kantine, kantoorruimte - circa 70 m²
begane grond - praktijkruimte, opslagruimte - circa 175 m²
begane grond - bedrijfsruimte - circa 525 m²
entresol - opslagruimte op de entresolvloer - circa 175 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte
-systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen
-verwarming middels c.v. en radiatoren
-pantry
-sanitaire voorzieningen

Bedrijfsruimte
-overheaddeur
-TL–verlichting
-krachtstroom
-vlakke betonvloer voorzien van een gietvloer
-heater
-vrije hoogte circa 5,5 meter

Huurprijs:
€ 41.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar. De Rijksweg A35 is op enkele autominuten bereikbaar. Ook vanuit het centrum van Enschede is het object goed te bereiken.

Omgevingsfactoren:
In de nabije omgeving zijn diverse ondernemingen gevestigd, waaronder Aannemersbedrijf H. Groen, RJ Security, Picnic, Crown food en Wijkopenauto’s.nl.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen in het Havengebied aan de westkant van Enschede nabij de Westerval en de A35. De ligging nabij het centrum in combinatie met de uitstekende bereikbaarheid middels de Westerval maakt de locatie ideaal voor stadsdistributie of andere op het centrum georiënteerde bedrijven.

Parkeren:
Aan de voorzijde van het object is parkeergelegenheid en ruimte voor laden en lossen aanwezig.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Alle media

Alle afbeeldingen

De Giem 1, 7547 SW, Enschede
De Giem 1, 7547 SW, Enschede
De Giem 1, 7547 SW, Enschede
De Giem 1, 7547 SW, Enschede
De Giem 1, 7547 SW, Enschede
De Giem 1, 7547 SW, Enschede
De Giem 1, 7547 SW, Enschede
De Giem 1, 7547 SW, Enschede
De Giem 1, 7547 SW, Enschede
De Giem 1, 7547 SW, Enschede
De Giem 1, 7547 SW, Enschede
De Giem 1, 7547 SW, Enschede
De Giem 1, 7547 SW, Enschede
De Giem 1, 7547 SW, Enschede
De Giem 1, 7547 SW, Enschede
De Giem 1, 7547 SW, Enschede
De Giem 1, 7547 SW, Enschede
De Giem 1, 7547 SW, Enschede
De Giem 1, 7547 SW, Enschede
De Giem 1, 7547 SW, Enschede
De Giem 1, 7547 SW, Enschede

Bedrijfstakken in Enschede

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie