Colosseum 1 - 3, Enschede 7521 PV Enschede

Algemeen:
Op zichtlocatie aan het Colosseum 1-3 te Enschede is op de 1ste en 4e verdieping van het kantoorgebouw van Kroese Wevers Accountants en Belastingadviseurs luxe kantoorruimte met een hoogwaardig afwerkingsniveau voor de verhuur beschikbaar. De hoek van het Colosseum en het Capitool is de meest prominente locatie van het Kennispark Twente, de belangrijkste kantorenlocatie van Twente. Hier zijn tal van zakelijke dienstverleners en hoogwaardige technologische bedrijven gevestigd.

Bestemmingsplan:
Kennispark 2013.
Bestemmingsomschrijving: Artikel 3: “bedrijf” met functieaanduiding “zelfstandige kantoren”.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.002 m² en is als volgt onderverdeeld:

begane grond verhuurd
1ste verdieping 245 m²
2de verdieping verhuurd
3de verdieping verhuurd
4de verdieping 757 m²

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- representatieve gemeenschappelijke entree voorzien van balie en wachtgedeelte
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen en spots
- pantry per verdieping
- luxe sanitaire voorzieningen per verdieping
- kabelgoten voorzien van elektriciteit punten en databekabeling
- dubbele lift (2 x 13 persoons)
- top koelingssysteem (individueel per vertrek regelbaar)
- luxe veelal glazen scheidingswanden (bestaand)
- huidige vloerbedekking
- centrale kantinefaciliteit voorzien van professionele keukenapparatuur
- brandmelder alarmsysteem
- inbraak alarmsysteem in combinatie met toegang controlesysteem
- zonwering buitenzijde
- verwarming middels radiatoren

Huurprijs kantoorruimte:
€ 105,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaats:
€ 350,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
In overleg met huurder nader te bepalen.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum (op basis van een vijfjarige huurtermijn).

Servicekosten:
€ 38,-- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. Wij kunnen u een overzicht aanleveren van de leveringen en diensten.

Betalingen:
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van de drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het kantoorobject is goed bereikbaar vanaf zowel de Westerval met aansluiting op de Rijksweg A35/A1 als de Hengelosestraat, de verbindingsweg tussen Enschede en Hengelo. Er ligt een goede busverbinding met buslijnen van en naar Hengelo en Enschede en het park beschikt over een eigen NS-treinstation “Drienerlo”, welke zich bevindt op circa 3 minuten loopafstand.

Omgevingsfactoren:
De campus van de Universiteit Twente en het Kennispark Twente vormen samen de 180 ha grote innovatiecampus, ook wel sciencepark genoemd. Inmiddels hebben er zich zo’n 330 bedrijven gevestigd en komen er jaarlijks nieuwe bedrijven bij. Bij deze bedrijven werken zo’n 5500 mensen, en bij de Universiteit Twente nog eens 2800 extra. Het aantal studenten naast student ook ondernemer is, wordt geschat op 120.

Parkeren:
Op het eigen afsluitbare terrein zijn in totaal 93 parkeerplaatsen aanwezig (parkeernorm 1:40). Voor verhuur zijn nog 14 parkeerplaatsen beschikbaar. De toegang is mogelijk middels een slagboom, voorzien van toegangscontrolesysteem.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op het Kennispark Twente. Het Kennispark is het kantorenpark van Enschede/Twente en kent diverse grote gebruikers. Het Kennispark kenmerkt zich door de hoogwaardige architectuur, eigentijdse bebouwing, moderne infrastructuur, goede verbinding met het openbaar vervoer en parkachtig karakter.

Aanvaarding:
Per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.