Capitool 41 ., Enschede 7521 PL Enschede

7521 PL Enschede huurprijs € 95 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen:
Te huur moderne “turn-key” kantoorruimte gelegen op een prominente zichtlocatie op het kennispark van Enschede. Het kennispark is de belangrijkste kantorenlocatie van Twente en bevindt zich direct naast het terrein van de Universiteit Twente. Op het kennispark zijn tal van zakelijke dienstverleners en hoogwaardige technologische bedrijven gevestigd. Het object biedt ruim parkeren op...

Brochure

Download de brochure van Capitool 41 ., Enschede.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Enschede

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur moderne “turn-key” kantoorruimte gelegen op een prominente zichtlocatie op het kennispark van Enschede. Het kennispark is de belangrijkste kantorenlocatie van Twente en bevindt zich direct naast het terrein van de Universiteit Twente. Op het kennispark zijn tal van zakelijke dienstverleners en hoogwaardige technologische bedrijven gevestigd. Het object biedt ruim parkeren op eigen terrein.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan “Kennispark 2013” artikel 3: “Bedrijf en functieaanduiding ‘’kantoor’’.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Lonneker, sectie S, nummer 3684, groot 1.901 m².

Indeling en oppervlakte(en):

van de onderhavige kantoorruimtes bedragen 360 m² en is als volgt onderverdeeld in twee kantoorunits:

Begane grond circa 190 m² beschikbaar per 1 januari 2019
1e verdieping volledig verhuurd
2e verdieping volledig verhuurd
3e verdieping circa 170 m² beschikbaar per direct in de huidige staat

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Bijzonderheden:
De verhuurder heeft de kennis en expertise in huis om deze kantoorruimte af te stemmen op de specifieke gebruikerswensen van de huurder. Verhuurder vindt het belangrijk, dat de kantoorruimte het afwerkingsniveau krijgt dat bij u, de gebruiker past.

Wij denken daarom graag met u mee, onderzoeken en bespreken de mogelijkheden tot maatwerk. Met genoegen maken we tijd voor u vrij om eens verder te praten over de kansen, die dit kantoorgebouw u kan bieden.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Representatieve gemeenschappelijke entree
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- CV (gas) installatie met verwarming middels radiatoren
- Sanitaire voorzieningen per verdieping
- Kabelgoten v.v. elektriciteit punten en databekabeling (bestaand)
- Lift
- Top koelingssysteem
- Huidige vloerbedekking
- Inbraakalarmsysteem in combinatie met brandmeld -en toegangscontrolesysteem
- Zonwering buitenzijde
- Huidige scheidingswanden

Huurprijs kantoorruimte:
Huurprijs € 95,-- à € 120,-- per m²/jaar, te vermeerderen met BTW.

Begane grond, circa 190 m² = € 120,--
3e verdieping, circa 170 m² = € 95,--

Indien huurder wenst dat het opleveringsniveau/inbouwpakket van de 3e verdieping wordt aangepast naar de wensen van huurder dan zal een aanpassing van de huurprijs, in goed overleg en afhankelijk van de wensen van huurder, reëel zijn.

Huurprijs parkeerplaats:
€ 350,-- p.p.p.j., te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
In overleg, Uitgangspunt is 5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Servicekosten:
€ 35,-- per m²/jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Opzegtermijn:
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het kantoor is goed bereikbaar vanaf zowel de Auke Vleerstraat met aansluiting op de Rijksweg A35/A1 richting Amsterdam en Berlijn, alsmede vanaf de Hengelosestraat. Er is een goede busverbinding met buslijnen van en naar zowel Hengelo als Enschede en het park beschikt over een eigen NS-treinstation “Drienerlo”, welke zich bevindt op circa 2 minuten loopafstand.

Omgevingsfactoren:
De campus van de Universiteit Twente en het Business & Sciencepark in Enschede vormen samen de 180 ha grote innovatiecampus, ook wel sciencepark genoemd. Inmiddels hebben er zich zo’n 330 bedrijven gevestigd en komen er jaarlijks nieuwe bedrijven bij. Bij deze bedrijven werken zo’n 5500 mensen, en bij de Universiteit Twente nog eens 2800 extra. Het aantal studenten naast student ook ondernemer is, wordt geschat op 120.

Locatieaanduiding:
Kennispark Twente is uniek gelegen met in de voortuin de ondernemende Universiteit Twente (UT) en in de achtertuin het voetbalstadion van FC-Twente en de leisure boulevard Go-Planet. Uitstekende infrastructuur met prima bus- en treinverbindingen maken ondernemen mogelijk in een parkachtige omgeving met groen, waterpartijen en kunstobjecten.

Parkeren:
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Voor de verhuur zijn nog 12 parkeerplaatsen beschikbaar.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 95 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 4 maanden, 1 weken, 6 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2002
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Capitool 41 .
Plaats Enschede
Land NL
Ligging kantorenpark
Kantoor
Oppervlakte 360 m²
Oppervlakte in units vanaf 170 m²
Verdiepingen 1
Voorzieningen inbouwarmaturen
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.