>
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Capitool 25 ., Enschede 7521 PL Enschede

7521 PL Enschede koopprijs € 1.250.000 k.k. / huurprijs € 100.000 p.j.

Omschrijving

Algemeen:
Te koop / te huur een zeer courant en goed geoutilleerd bedrijfspand bestaande uit circa 680 m² kantoorruimte verdeeld over twee etages alsmede in totaal circa 720 m² bedrijfsruimte gelegen aan het Capitool 25 te Enschede.
De fraaie ligging aan de hoofdontsluitingsweg van het Kennispark alsmede de bouwkundige opzet van het gebouw, maken het object onderscheidend t.o.v. het...

Brochure

Download de brochure van Capitool 25 ., Enschede.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Enschede

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te koop / te huur een zeer courant en goed geoutilleerd bedrijfspand bestaande uit circa 680 m² kantoorruimte verdeeld over twee etages alsmede in totaal circa 720 m² bedrijfsruimte gelegen aan het Capitool 25 te Enschede.
De fraaie ligging aan de hoofdontsluitingsweg van het Kennispark alsmede de bouwkundige opzet van het gebouw, maken het object onderscheidend t.o.v. het vergelijkend aanbod en is daarmee uniek. Desgewenst eenvoudig in units op te delen.

Bestemmingsplan:
“Kennispark 2013 met als enkelbestemming ‘bedrijf.’

Kadastrale gegevens:
Gemeente Lonneker, sectie S, nummer 3256 en 3257, groot in totaal 2.585 m² waarvan 423 m² in erfpacht.

Bouwjaar:
1996.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.400 m² en is als volgt onderverdeeld:

begane grond - bedrijfsruimte - circa 590 m²
begane grond - nevenruimte - circa 105 m²
begane grond - kantoorruimte - circa 350 m²
begane grond - kantoorruimte - circa 330 m²
begane grond - entresol - circa 25 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen
-representatieve entree met balie
-PVC vloer met schoonloopmat
-fraaie trap naar de 1e etage
-toiletgroep
-onderhoudsarme kozijnen

Kantoorruimte
-scheidingswanden
-systeemplafonds met verlichting
-luchtbehandeling met koeling
-vloerbedekking en laminaat in directiekamer

Bedrijfsruimte
-gladde betonnen vloer
-verlichtingsarmaturen
-luchtbehandeling
-daglichtstrook met borstwering
-overheaddeur

Koopsom:
€ 1.250.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Huurprijs:
€ 100.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het kantoor is goed bereikbaar vanaf zowel de Auke Vleerstraat met aansluiting op de Rijksweg A35/A1 richting Amsterdam en Berlijn, alsmede vanaf de Hengelosestraat. Er is een goede busverbinding met buslijnen van en naar zowel Hengelo als Enschede en het park beschikt over een eigen NS-treinstation “Drienerlo”, welke zich bevindt op circa 2 minuten loopafstand.

Omgevingsfactoren:
De campus van de Universiteit Twente en het Kennispark in Enschede vormen samen de 180 ha grote innovatiecampus, ook wel sciencepark genoemd. Inmiddels hebben er zich zo’n 330 bedrijven gevestigd en komen er jaarlijks nieuwe bedrijven bij. Bij deze bedrijven werken zo’n 5500 mensen, en bij de Universiteit Twente nog eens 2800 mensen. Het aantal studenten naast student ook ondernemer is, wordt geschat op 120.
Diverse toonaangevende dienstverleners hebben zich gevestigd op het Kennispark Twente, zoals o.a. KienhuisHoving advocaten notarissen, MMS, Innovadis Groep en Sigmax.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige vero

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 1.250.000 k.k. / huurprijs € 100.000 p.j.
Huur BTW belast nee
Koop BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1996
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Capitool 25 .
Plaats Enschede
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 2585 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 720 m²
Kantoor oppervlakte 680 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.