Brouwerijstraat, Enschede 7523 XE Enschede

7523 XE Enschede huurprijs € 120 m² p.j.

Omschrijving

Object:
Te huur diverse winkel-/horeca- en commerciële ruimten in het nieuw gerealiseerde winkelcentrum “Op de Brouwerij” in de wijk Roombeek te Enschede. In het winkelcentrum zijn o.a. gevestigd Jumbo, Emte, Hema, Primera, Etos, Bakkerij Alink, Lunchroom Le Mans, kruidvat, Beter Horen, Lidl en SNS.

Bestemmingsplan:
Roombeek, herziening 1 (Grolschterrein-Zuid)

Locatie:
Het representatieve...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Enschede

In de buurt

Enschede

De Pauw

De Lunchkamer

Timing Uitzendbureau Enschede

Jumbo Brouwerijplein

Prismare Enschede

Computers & Zo

Etos

Zonnestudio Roombeek

De Museumfabriek

Fysio-en Manuele Therapie Coppens & Lubbers

De Yogaschool hoofdvestiging

Primera Roombeek

Herman Huuskes,keurslager

Rijwielhandel Jos Harmelink

Gladior Online Marketing

DupliPrint USB sticks en verpakkingen

Thai aroma Therapie Massage

Uitgebreide omschrijving

Object:
Te huur diverse winkel-/horeca- en commerciële ruimten in het nieuw gerealiseerde winkelcentrum “Op de Brouwerij” in de wijk Roombeek te Enschede. In het winkelcentrum zijn o.a. gevestigd Jumbo, Emte, Hema, Primera, Etos, Bakkerij Alink, Lunchroom Le Mans, kruidvat, Beter Horen, Lidl en SNS.

Bestemmingsplan:
Roombeek, herziening 1 (Grolschterrein-Zuid)

Locatie:
Het representatieve winkelcentrum is gelegen aan de Brouwerijstraat en het Brouwerijplein in het hart van de wijk
Roombeek. Het winkelcentrum heeft een verzorgingsgebied van circa 20.000 mensen met een bovengemiddelde koopkracht. Dit verzorgingsgebied bestaat uit inwoners van de wijk Roombeek en omliggende wijken alsmede werknemers van omliggende bedrijven. Roombeek wordt gezien als het culturele centrum van Enschede en biedt naast zakelijke dienstverlening, horeca en detailhandel ook een grote verscheidenheid aan musea en expositieruimten.

De combinatie wonen, werken en winkelen is uniek aan het winkelcentrum. Een goed voorbeeld is het “Brouwhuis” waar thans naast 20 luxe koopappartementen ook het kantoor van Thuisbezorgd.nl is gevestigd. Daarnaast bevinden zich op de begane grond commerciële-, winkel- en horecaruimten.

Indeling en oppervlakte(en):
De volgende units zijn voor de verhuur beschikbaar:

Brouwmeester
Unitnummer Oppervlakte (m² BVO)
2 127
3 127
4 127
7 303
7B 113

Brouwhuis
Unitnummer Oppervlakte (m² BVO)
2 56
3 474
4 343
6 80

Hogerhuis
Unitnummer Oppervlakte (m² BVO)
3 295
4 102

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
De winkelruimten worden “casco” verhuurd, echter inclusief een winkelpui en aansluitingen tot in de
meterkast.

Huurprijs:
Vanaf € 165,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder
niet aan het criterium: “meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten” voldoet, en zodoende het verzoek
om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te
komen percentage.

Huurtermijn:
5 (vijf) + 5 (vijf) optiejaren.

Servicekosten:
€ 5,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW en te verrekenen op voorschotbasis.

Promotiekosten:
€ 10,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en te verrekenen op voorschotbasis.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex van het CBS, CPI reeks alle huishoudens (2006=100).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van een bij huur kwartaalverplichting.

Bereikbaarheid/parkeerfaciliteit:
Het centrum is met zowel eigen als openbaar vervoer uitstekend te bereiken.

In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid alsmede een eigen parkeergarage met
plaats voor circa 300 auto’s.

Aanvaarding:
Per direct.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 120 m² p.j.
Huur BTW belast nee
Aangeboden sinds 1 jaar, 1 maanden, 3 weken, 4 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 2010
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Brouwerijstraat ong
Plaats Enschede
Land NL
Winkelruimte
Oppervlakte 2045 m²
Oppervlakte in units vanaf 56 m²
Bijdrage winkeliersvereniging ja
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op
Kan ik u helpen?

Kan ik u helpen?

Hallo,

Neem nu contact met ons op. Wij helpen u graag verder!

 

Contact

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.