Brouwerijplein 49 , 7523 MA, Enschede

TE HUUR WINKELRUIMTE OP HET BROUWERIJPLEIN IN ENSCHEDE

Voor de verhuur bieden wij u aan deze representatieve winkelruimte, gelegen op een uitstekende zichtlocatie, gesitueerd in winkelcentrum 'Op de Brouwerij' in de populaire wijk Roombeek. De winkelruimte is groot 122 m² BVO.

De onderhavige winkelruimte ligt op de hoek, direct aan het Brouwerijplein en kent een goede zichtbaarheid, vanuit onder andere de Roomweg. Direct nabij zijn ketens zoals Jumbo, HEMA en Kruidvat gehuisvest.

Direct bij het winkelcentrum ligt een parkeergarage waar gedurende de eerste 2 uur gratis geparkeerd kan worden.

BESTEMMINGSPLAN
‘’Enschede Noord 2013’’ met als bestemming ‘’Gemengd-4’’.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:
omgevingswet.overheid.nl

KADASTRAAL
Gemeente: Enschede
Sectie: K
Nummer: 3627 (gedeeltelijk)

BOUWJAAR
2010.

INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 122 m² BVO.
De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt “casco” verhuurd, echter opgeleverd in huidige staat.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

HUURTERMIJN
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm, zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en inclusief btw.

 
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BEREIKBAARHEID
Brouwerijplein 49 is uitstekend toegankelijk met auto, fiets en openbaar vervoer, en biedt bovendien ruime parkeermogelijkheden, ideaal voor detailhandel of dienstverlening.

OMGEVINGSFACTOREN
De wijk Roombeek staat bekend om haar dynamische mix tussen wonen, werken en cultuur. Denk onder andere aan de kantoren van Thuisbezorgd, Moneybird en Dagblad Tubantia. Daarnaast is er een grote mix aan woonvormen, zoals appartementen in het luxe segment, veel onder architectuur gebouwde stadsvilla’s, maar ook sociale woningbouw.

In het winkelcentrum zijn o.a. gevestigd Jumbo, Hema, Mezze Delicatessen, Primera, Bakkerij Alink, Lunchroom Le Mans, Kruidvat, Beter Horen, Lidl en SNS.

LOCATIEAANDUIDING
De onderhavige winkelruimte is centraal gelegen in de wijk Roombeek te Enschede, op een prominente zichtlocatie aan een drukbezocht plein met een mix van winkels, horeca en culturele voorzieningen.

PARKEREN
Parkeren bij het Brouwerijplein is zeer gunstig: er is ruime parkeergelegenheid en je kunt er zowel in de parkeergarage als op straat twee uur gratis parkeren.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.