Brouwerijplein 39, Enschede 7523 MA Enschede

7523 MA Enschede huurprijs € 120 m² p.j.

Omschrijving

Te huur een unieke kantoor-/commerciële ruimte in de voormalige Grolsch Brouwerij
in het hart van de Enschedese wijk Roombeek, aan het Brouwerijplein 39.

In deze bijzondere ruimte stonden vroeger de brouwketels waardoor het plafond op plekken wel 6 meter hoog is. Het karakteristieke pand, met rijke geschiedenis, is alles behalve standaard te noemen. Laat u verrassen tijdens een...

Brochure

Download de brochure van Brouwerijplein 39, Enschede.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Enschede

Uitgebreide omschrijving

Te huur een unieke kantoor-/commerciële ruimte in de voormalige Grolsch Brouwerij
in het hart van de Enschedese wijk Roombeek, aan het Brouwerijplein 39.

In deze bijzondere ruimte stonden vroeger de brouwketels waardoor het plafond op plekken wel 6 meter hoog is. Het karakteristieke pand, met rijke geschiedenis, is alles behalve standaard te noemen. Laat u verrassen tijdens een bezichtiging!

De ruimte is gesitueerd op de hoek van het “Brouwhuis” en heeft daardoor veel lichtinval.

Bijzonderheden:
De ruimte is thans casco, echter verhuurder heeft de kennis en expertise in huis om deze kantoor-/commerciële ruimte af te stemmen op de specifieke gebruikerswensen van huurder. Verhuurder vindt het belangrijk, dat het object het afwerkingsniveau krijgt dat bij de gebruiker past. Wij denken daarom graag met u mee, onderzoeken en bespreken de mogelijkheden tot maatwerk en de kansen die dit object u kan bieden.

Bestemmingsplan:
“Enschede Noord 2013”, met als hoofdbestemming “Gemengd-4” (zie de voorschriften in de bijlage).

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 464 m² en is als volgt onderverdeeld:

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane grond commerciële ruimte 434 m²
Kelder opslagruimte 30 m²
Totaal 464 m²
Uitbreidingsmogelijkheid 81 m²
Totaal 545 m²

De mogelijkheid bestaat de ruimte uit te breiden met de naastgelegen unit van circa 81 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object is thans in casco staat. In overleg tussen huurder en verhuurder kan een afbouwpakket worden aangeboden.

Om u daarvan een indruk te geven heeft verhuurder enkele mogelijkheden laten uitwerken in impressies die u in deze brochure terug zult vinden. Uiteraard bent u vrij in keuze en afwerking.

Huurgegevens:

Huurprijs:
€ 120,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend te bereiken via de Deurningerstraat en de Roomweg.
De Deurningerstraat is één van de toegangswegen richting het centrum.

De Rijksweg A1 ligt op circa 10 minuten rijafstand. Omliggende steden en dorpen zijn eveneens goed bereikbaar via de diverse singels.

Locatie-/omgevingsfactoren:
Het object ligt in het hart van de Enschedese wijk Roombeek, omgeven door winkels, horeca, kantoren, dienstverleners en woningen. In hetzelfde pand is onder andere Thuisbezorgd.nl gevestigd.

Parkeren:
Aan de openbare weg in de nabijheid van het onderhavige object zijn voldoende parkeermogelijkheden. Tevens biedt de Brouwerij garage voldoende parkeermogelijkheden.

Aanvaarding:
In overleg

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 120 m² p.j.
Huur BTW belast nee
Aangeboden sinds 4 maanden, 6 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2012
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Brouwerijplein 39
Plaats Enschede
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 464 m²
Verdiepingen 1
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.