Brinkstraat 14, 7581 GC, Losser

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur circa 225 m² winkelruimte alsmede 25 m² magazijnruimte gelegen op goede locatie in het centrum van Losser aan de Brinkstraat 14.

Het onderhavige object is op een hoek gelegen, tegenover Hema. Nabij gesitueerd zijn onder andere Nikki’s Fashion, Die Grenze en Blokker. Losser (ca. 23.000 inwoners) is een levendig dorp met een gevarieerd winkelaanbod. Het centrum heeft onder andere een aantal leuke lokale kledingzaken, een sportwinkel en echte ambachtelijke speciaalzaken. Maar ook kunstgalerijen en diverse supermarkten. Er is een wekelijke warenmarkt op donderdagmiddag op het Raadhuisplein en op vrijdag is er koopavond.

Bestemmingsplan:
“Losser Centrum 2007” met als bestemming Centrum A (zie bijlage).

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 250 m² en is gesitueerd op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt casco verhuurd en opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Systeemplafond v.v. verlichting
• Warmte gordijn
• Airco unit
• Pantry
• Toilet
• Vinyl vloer
• Brede winkelpui

Huurprijs:
€ 23,000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar, echter zijn kortere huurtermijnen bespreekbaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar."

Bereikbaarheid:
Het object is gezien haar centrumligging uitstekend met zowel openbaar als eigen vervoer te bereiken.

Locatieaanduiding:
Het onderhavige object is gesitueerd op een toplocatie in het centrum van Losser. Het object is gelegen direct naast de Hema. Nabij gelegen formules zijn o.a. Blokker, Hema, Shoeby en Ter Stal.

Parkeren:
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.