Bornsestraat 5 , 7556 BA, Hengelo

Aan de Bornsestraat 5 in Hengelo bieden wij representatieve kantoorruimte te huur aan in het markante kantoorgebouw 'De Locomotief'. De beschikbare meters in het kantoorgebouw zijn geschikt voor tijdelijke verhuur.

Indeling en oppervlakte:
Begane grond: circa 240 m²
Tweede verdieping: circa 485 m²
Derde verdieping: circa 507 m²
Vierde verdieping: circa 507 m²
Vijfde verdieping: circa 501 m²

De oppervlakten zijn gemeten conform NEN 2580 of afkomstig uit de beschikbare gegevens. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend noch kan enige verrekening achteraf plaatsvinden.

BESTEMMINGSPLAN
Gelegen in het bestemmingsplan “Vooroorlogse wijken 2016 (deel 1)” met als bestemming “Gemengd”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl

KADASTRAAL
Gemeente : Hengelo Overijssel
Sectie : B
Nummer : 11027 en 11257
Groot : 3.345 m2

BOUWJAAR
1965.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd, inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte
- Gedeelde entree
- Systeemplafonds v.v. verlichting
- Verwarming middels c.v. en radiatoren
- Sanitaire voorzieningen per vloer
- Eenvoudige pantry per vloer
- Kabelgoten v.v. bekabeling
- Kantoorindeling variërend per vloer

Algemeen
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

HUURPRIJS
€ 105,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
In overleg.

HUURTERMIJN
In overleg, tot maximaal 5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm, zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en inclusief BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Via de nabijgelegen op- en afritten van zowel de A1 als de A35 zijn bestemmingen in Twente en de rest van Nederland eenvoudig bereikbaar. Het NS-station Hengelo bevindt zich op korte afstand en biedt directe treinverbindingen richting onder andere Enschede, Almelo, Deventer, Zwolle en de Randstad. Daarnaast bevinden zich diverse bushaltes in de directe omgeving, waardoor het object uitstekend bereikbaar is met zowel eigen als openbaar vervoer.

LOCATIEAANDUIDING
Het object is gelegen aan de Bornsestraat, op een prominente locatie tussen het centrum van Hengelo en de uitvalswegen richting de A1 en A35. De omgeving kenmerkt zich door een mix van kantoren, zakelijke dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen.

Dankzij de centrale ligging bevinden het NS-station van Hengelo, het stadscentrum en diverse voorzieningen zich op korte afstand. De combinatie van de monumentale uitstraling, de centrale ligging en de goede bereikbaarheid maakt De Locomotief tot een aantrekkelijke vestiginglocatie voor ondernemingen die waarde hechten aan representativiteit en bereikbaarheid.

PARKEREN
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Voor de verhuur zijn 27 parkeerplaatsen beschikbaar.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
In overleg.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

INFORMATIE
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke
situatie geeft u een juist beeld.