Boekeloseweg 15 a, 7553 DK, Hengelo

Oppervlakte	88 m²
Perceel	164 m²

Overdracht
Vraagprijs	€ 106.000 k.k. / € 1.100 p.m.
Huur BTW belast	ja
Koop BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	direct

Bouw
Hoofdfunctie	winkelruimte
Bouwjaar	1900
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Boekeloseweg 15 a
Plaats	Hengelo
Land	NL

Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte	164 m²

Winkelruimte
Oppervlakte	88 m²
Horeca toegestaan	ja

Uitgebreide omschrijving

Te koop / te huur een compacte- multifunctionele horecaruimte, tot op heden dienst gedaan als afhaal- en bezorgrestaurant, gelegen in een woonwijk in Hengelo Zuid aan een plein met diverse winkels, aan de Boekeloseweg 15a te Hengelo.

Bestemmingsplan: Hengelo-Zuid

Kadastraal: Gemeente Hengelo, Sectie D, Nummer 13887, groot 164 m².

Indeling en oppervlakte(en):

De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 88 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Horecaruimte:
- Keuken met RVS-werkbladen, RVS-spoelbakken, RVS-kookwand, dubbele RVS-afzuiging
- Toilet met voorportaal en wasbakje
- CV (gas)installatie middels radiatoren
- Systeemplafond met armaturen
- Zonwering
- Vetput
- Koelcel

Overige informatie:
Los meubilair in keuken wordt ter overname aangeboden.

KOOPGEGEVENS

Koopsom:
€ 106.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Huurprijs:
€ 1.100,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
In overleg

Opzegtermijn:
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

LOCATIE

Bereikbaarheid:
Het object is zowel met eigen- als openbaar vervoer goed bereikbaar.

Omgevingsfactoren:
Het object is gelegen aan een plein, waaraan o.a. Albert Heijn, Wibra, Cafetaria De Es, Bakkerij Nollen, Kruitvat, Wauw Bloemist, Direct Sushi, Broodbode Hengelo en Jumper Hengelo zijn gevestigd.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Locatieaanduiding:
Het horecaobject is gelegen in een woonwijk in Hengelo Zuid aan een plein met diverse winkel voorzieningen.

Parkeren:
In de directe omgeving is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid.

OVERIGE INFORMATIE

Aanvaarding:
Per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.