Bisschopstraat 11 -11a, Oldenzaal 7571 CX Oldenzaal

7571 CX Oldenzaal koopprijs € 395.000 k.k.

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te koop een tweetal volledig verhuurde winkelruimten. Beide winkels zijn gesitueerd op de begane grond en gelegen in het centrum van Oldenzaal, aan de Bisschopstraat 11 en 11a.
Verkoop per winkelunit behoort eveneens tot de mogelijkheden.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad” met als bestemming volgens artikel 4 van de planvoorschriften “Centrum” en volgens artikel 12 van de planvoorschriften “Waarde – Archeologie”, (zie bijlage).
De Bisschopstraat 11a heeft tevens de functie aanduiding specifieke vorm van horeca-restaurant.

Kadastraal:
Gemeente: Oldenzaal
Sectie : B
Nummer: 892 en 893
Groot: respectievelijk 158 m² en 147 m², derhalve gezamenlijk groot 305 m².

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van de twee winkelruimten bedraagt circa 220 m² en zijn als volgt onderverdeeld:

Adres Omschrijving Oppervlakte
Bisschopstraat 11 Winkelruimte La Mirel Mode 100 m²
Bisschopstraat 11a Winkelruimte Salon Wim 120 m²

Totaal 220 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Omschrijving Winkelruimte:

Bisschopstraat 11
Winkelruimte (90 m²) met achtergelegen bergruimte voorzien van pantry en toilet
(10 m²). Daarachter gelegen een betegelde binnenplaats (volledig ommuurd) met deels een polycarbonaten overkapping.

Bisschopstraat 11a
Winkelruimte (75 m²) met achtergelegen kantoorruimte, keukenruimte, gang, opbergruimte en dubbele toiletten (dames+heren). Aan de achterzijde van deze winkelruimte bevindt zich tevens een opgang naar het platte dak.

De objecten worden in verhuurde staat opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- pantry’s (bestaand)
- toiletten (bestaand)
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- CV (gas) installatie met radiatoren
- inventaris Bisschopstraat 11

Huurgegevens (de winkelruimten zijn volledig verhuurd)

Bisschopstraat 11
Huurder: La Mirel Mode
Oppervlakte: 100 m²
Ingangsdatum: 01 oktober 2013
Huurtermijn: 3 jaren, waarna telkenmale verlenging met 3 jaren
Waarborgsom: € 4.000,--

Bisschopstraat 11a
Huurder: Salon Wim
Oppervlakte: 120 m²
Ingangsdatum: 17 april 2014
Huurtermijn: 5 jaren, waarna telkenmale verlenging met 5 jaren
Waarborgsom: € 3.450,--

De totale huuropbrengst bedraag op jaarbasis € 32.154,--

Koopsom:
€ 395.000,-- kosten koper.
Verkoop van het geheel heeft de voorkeur doch verkoop per winkelunit is eveneens bespreekbaar. Koopsom per winkelunit nader overeen te komen.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
De winkelruimten zijn uitstekend bereikbaar met zowel eigen als met openbaar vervoer gezien de centrale ligging.

Locatie/omgevingsfactoren:
De winkelruimten zijn gelegen in het kernwinkelapparaat van Oldenzaal. Deze drukke winkelstraat sluit direct aan op de Grote Markt, de Grotestraat en de Marktstraat, die gezamenlijk het stadshart van Oldenzaal vormen. Nabij gelegen winkelformules zijn Zand, Morselt Mode, Schuurman Schoenen, Wibra, de Wereldwinkel, Schoonenberg Hoorcomfort, ter Stal en Dejacque Dames Boetiek.

Milieu-bodemgesteldheid:
Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Parkeren:
In het centrum is voldoende (betaald) parkeermogelijkheid. Nabij gelegen is tevens de parkeergarage onder winkelcentrum “De Driehoek”.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper en/of hypotheekverstrekker.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 395.000 k.k.
Huur BTW belast nee
Koop BTW belast nee
Servicekosten BTW tarief nee
Aangeboden sinds 1 weken, 5 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie Belegging
Bouwjaar 1931
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Bisschopstraat 11 -11a
Plaats Oldenzaal
Provincie Overijssel
Land Nederland
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 305 m²
Totaal bechikbare oppervlakte 220 m²
Oppervlakte in units vanaf 220 m²

Brochure

Download
Geheel vrijblijvend binnenkijken?
Kan ik u helpen?

Kan ik u helpen?

Goedendag,

Neem nu contact met ons op!

 

Contact

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.