Berflo mooi /Apolloplein, Hengelo 7552 VG Hengelo

7552 VG Hengelo huurprijs € 140 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen:
Te huur verscheidene nog te realiseren winkelruimte op winkelcentrum “Berflo Mooi” te Hengelo.

Op winkelcentrum “Berflo Mooi” is sinds augustus 2015 reeds de Nettorama gevestigd. Tevens komt er in het nog te realiseren centrum een cafetaria en viswinkel.

Bestemmingsplan:
“Detailhandel”.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object...

Brochure

Download de brochure van Berflo mooi /Apolloplein, Hengelo.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Hengelo (O.)

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur verscheidene nog te realiseren winkelruimte op winkelcentrum “Berflo Mooi” te Hengelo.

Op winkelcentrum “Berflo Mooi” is sinds augustus 2015 reeds de Nettorama gevestigd. Tevens komt er in het nog te realiseren centrum een cafetaria en viswinkel.

Bestemmingsplan:
“Detailhandel”.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.186 m² en is thans als volgt indicatief ingedeeld:
- ca. 186 m² te huur
- ca. 265 m² te huur
- ca. 265 m² te huur
- ca. 322 m² te huur
- ca. 148 m² verhuurd

Het is mogelijk in overleg winkelruimte samen te voegen dan wel op te splitsen.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
De objecten worden casco verhuurd en opgeleverd in de navolgende staat:
- palenfundering
- vrijdragende begane grond vloer. (veranderlijke belasting 700 kg/m2). Vloer is niet voorzien van een afwerkvloer
- staalconstructie/dakplaat in het dicht. Daar waar nodig voorzien van brandwerende voorziening
- wanden: cellenbeton
- wand voorgevel: HSB behangklaar afgewerkt
- een totale ruimte, geen separatie ruimte m.u.v. meterkast, pantryruimte en toiletruimte.
- standaard aansluiting water, elektra tot in de centrale meterkast
- binnen en buitenriool inclusief hemelwaterafvoeren
- vluchtwegpictogrammen
- Pantry- en toiletruimte zijn casco ruimten dus enkel voorzien van wanden, kozijnen, deuren en hang- en sluitwerk

Huurprijs:
€ 140,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het winkelcentrum is middels de Kuipersdijk uitstekend te bereiken met zowel openbaar als eigen vervoer. Ook is het centrum op slechts 10 minuten fietsafstand gelegen.

Omgevingsfactoren:
De wijk is thans volop in ontwikkeling, waarbij de eerste woningen reeds zijn verkocht en verhuurd. Elke woning heeft zijn eigen identiteit door afwisselende steen- of kleurgebruik. Park Veldwijk omvat de bouw van twee-onder-één-kapwoningen, rijwoningen, herenhuizen en appartementen. Daarnaast is eind 2014 in de nieuwste
wijk van Hengelo de Brede school opgeleverd.

Parkeren:
Rondom het winkelcentrum is een ruim opgezet eigen parkeerterrein aangelegd ten
behoeve van “Park Veldwijk”. Er kan hier kostenloos worden geparkeerd.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 140 m² p.j.
Huur BTW belast nee
Aangeboden sinds 1 jaar, 5 maanden, 2 weken, 6 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 2015
Bouwvorm nieuwbouw
Locatie
Adres Berflo mooi /Apolloplein ong
Plaats Hengelo
Land NL
Winkelruimte
Oppervlakte 1186 m²
Oppervlakte in units vanaf 150 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.