Bentelosestraat 28 -28a, Bentelo 7497 MR Bentelo

7497 MR Bentelo koopprijs € 650.000 k.k.

Omschrijving

Te koop een commerciële ruimte (maatschappelijke bestemming) met schuur in combinatie met een bijbehorende vrijstaande (dienst)woning (in verhuurde staat), gelegen aan de doorgaande weg tussen Bentelo en Hengevelde, aan de Bentelosestraat 28 + 28a te Bentelo.

BESTEMMINGSPLAN:
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Buitengebied Hof van Twente” met als enkelbestemming 'maatschappelijk met een...

Brochure

Download de brochure van Bentelosestraat 28 -28a, Bentelo.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Hof van Twente

Uitgebreide omschrijving

Te koop een commerciële ruimte (maatschappelijke bestemming) met schuur in combinatie met een bijbehorende vrijstaande (dienst)woning (in verhuurde staat), gelegen aan de doorgaande weg tussen Bentelo en Hengevelde, aan de Bentelosestraat 28 + 28a te Bentelo.

BESTEMMINGSPLAN:
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Buitengebied Hof van Twente” met als enkelbestemming 'maatschappelijk met een bedrijfswoning’ (zie ook bijlage).
De gemeente Hof van Twente is in principe bereid om onder voorwaarden de enkelbestemming ‘maatschappelijk met een bedrijfswoning’ om te zetten naar de bestemming ‘wonen’.

KADASTRAAL:
Commerciële ruimte + schuur
Gemeente: Ambt-Delden
Sectie: L
Nummers: 100, 574
Groot resp.: 1.555 m² en 830 m² gezamenlijk groot 2.385 m²

Dienstwoning
Gemeente Ambt-Delden
Sectie: L
Nummer: 575
Groot: resp.: 2.195 m²

OPPERVLAKTEN:
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 778 m² en is als volgt onderverdeeld:

Bentelosestraat 28 – commerciële ruimte

Begane grond, verblijfsruimten/keuken, oppervlakte 330 m²
1e verdieping, slaapkamers / badkamer, opervlakte 100 m²
Kelder, povisiekelder, oppervlakte 15 m²
Totale oppervlakte: 445 m²

Bentelosestraat 28 – schuur

Begane grond, schuur, oppervlakte 80 m²
1e verdieping, opslagruimte, oppervlakte 60 m²
Totale oppervlakte: 140 m²

Bentelosestraat 28a– (dienst)woning (verhuurd)

Begane grond, woning, oppervlakte 94 m²
1e verdieping, slaapkamers, oppervlakte 63 m²
Vliering, opslagruimte, oppervlakte 36 m²
Totale oppervlakte: 193 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

INDELING:
Indeling Commerciële ruimte (maatschappelijke bestemming)

Begane grond:
hoofdentree, hal, toiletten, zaal (voormalig café), woonkamer, keuken, douche, gang, zaal, zij-entree met gang en trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
gang, 3 slaapkamers, toilet en badkamer.

Indeling dienstwoning
Begane grond:
entree, hal met toilet, meterkast en trap, woonkamer, keuken, bijkeuken en garage.

Eerste verdieping:
overloop met 3 slaapkamers, badkamer voorzien van douche/bed/wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
via vaste trap te bereiken zolderruimte.

BOUWPERIODES:
De hoofdbouw dateert van begin 1900, uitbreiding café 1978, bouw voorraad- en materiaalopslag 1998, schuur jaren 80.

BIJZONDERHEID:
De dienstwoning is verhuurd. De huidige huuropbrengst bedraagt circa € 850,-- per maand.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bentelosestraat 28 (commerciële ruimte)
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Toiletgroep (D+H)
- Invalidentoilet met douche
- Keukenruimte met nevenruimte
- Hoofd-, zij- en achter-entree
- Deels houten vloeren, deels betegeld, deels laminaat, deels vloerbedekking
- Houten tussenvloer
- Deels houten kozijnen
- Grote parkeerplaats volledig bestraat middels klinkers
- Badkamer voorzien van douche en wastafels - Drie slaapkamers

Bentelosestraat 28a (dienstwoning)
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Keuken v.v. diverse apparaten
- Toilet
- Bijkeuken
- Garage
- 3 slaapkamers
- Badkamer v.v. bad, douche en toilet
- Vlizotrap naar zolderruimte
- Ruim terras
- Grote tuin met vijver

KOOPGEGEVENS:

Koopsom
€ 650.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bijzonderheden
Gescheiden verkoop van de dienstwoning en de commerciële ruimte behoort eventueel tot de mogelijkheden, e.e.a. in goed overleg met de opdrachtgever en gemeentelijke instanties. Koopsommen nader overeen te komen.

Alternatieve bestemming
De Gemeente Hof van Twente heeft in een eerste gesprek te kennen gegeven te willen meewerken aan een alternatieve bestemming. Hierbij wordt mogelijk gedacht aan een bestemmingswijziging naar wonen. De gemeente wil hieraan nadere voorwaarden stellen.

BEREIKBAARHEID:
Het object is gelegen aan de doorgaande weg tussen Bentelo en Hengevelde. Per auto en vrachtwagen is het object goed bereikbaar. Per openbaar vervoer is de bereikbaarheid matig.

OMGEVINGSFACTOREN:
In de directie omgeving zijn een aantal woonhuizen gesitueerd en is het object gelegen in een landelijke omgeving.

MILIEU-/BODEMGESTELDHEID
Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

LOCATIEAANDUIDING:
De objecten zijn gelegen aan de N740 aan de doorgaande weg tussen Bentelo en Hengevelde. Omliggende steden en dorpen zoals Delden, Goor en Haaksbergen zijn goed en snel bereikbaar.

PARKEREN:
Parkeren op eigen terrein is ruimschoots mogelijk.

AANVAARDING:
In overleg.

VOORBEHOUD:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper en/of hypotheekhouder.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 650.000 k.k.
Koop BTW belast
Aangeboden sinds 1 maanden, 2 weken, 3 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie maatschappelijkvastgoed
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Bentelosestraat 28 -28a
Plaats Bentelo
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 4580 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.