Bartokstraat 23 -25, 7482 TT, Haaksbergen

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur courante bedrijfsruimte gelegen in woonwijk “De Els” in Haaksbergen. De ruimte is uitermate geschikt voor afhaal- en bezorgdiensten. Ook is het mogelijk om gebruik te maken van het terras aan de voorzijde van het object gelegen.

Op dit moment is het object opgedeeld in 2 losse bedrijfsruimten waarbij één ruimte uitermate geschikt is als afhaal-/bezorg restaurant. De tweede ruimte is gelegen op een zichtlocatie aan de voorzijde van het object. De mogelijkheid bestaat om beide ruimtes weer samen te voegen. De ruimtes worden in zijn geheel aangeboden. In overleg bestaat evt. de mogelijkheid om beide ruimtes separaat te huren.

Bestemmingsplan:
Bestemmingpslan “Haaksbergen Dorp, Boerenmaat, de Veldmaat, de Els, ‘t Wolferink, Zienesch en de Greune” met als Enkelbestemming “Horeca”

Kadastraal:
Gemeente Haaksbergen
Sectie K
Nummer 4129
Groot 417 m²

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 113 m² en is als volgt onderverdeeld:

Voorzijde ruimte A Horecaruimte voorzijde met eigen toilet en terras ca. 41 m²
Horeca ruimte B Horecaruimte inclusief keuken en magazijn ca. 72 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen nummer 23
- Eigen toilet
- Verlichting
- Gladde wanden
- Eigen gas, water en elektra aansluiting

Algemeen nummer 25
- Keukeninrichting
- Ontvangstbalie
- Achteringang
- Toiletgroep
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- Plavluizen vloer

Huurprijs:
€ 1.100,-- per maand, te vermeerderen met btw. (voor beide ruimtes samen)
In overleg bestaat evt. de mogelijk om beide ruimtes separaat te huren.

Huurtermijn:
Betreft tijdelijke verhuur van maximaal 2 jaar.

Verlengingstermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object ligt nabij de Enschedesestraat en is goed te bereiken met zowel eigen als met openbaar vervoer.

Omgevingsfactoren:
Naast de beide objecten bevinden zich een snackbar en een eetcafé. Aan de achterzijde van het object bevindt zich een bevoorradingsstraat t.b.v. het bevoorraden van de winkels tijdens openingstijden.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen aan de oostzijde van Haaksbergen direct aan de N18, de verbindingsweg met Enschede.

Parkeren:
Het kleinschalige winkelcentrum ligt midden in de woonwijk “de Els” en biedt ruime mogelijkheid tot gratis parkeren.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.