Bartokstraat 23 -25, 7482 TT, Haaksbergen

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur courante bedrijfsruimte gelegen in woonwijk “De Els” in Haaksbergen. De ruimte is uitermate geschikt voor afhaal- en bezorgdiensten. Ook is het mogelijk om gebruik te maken van het terras aan de voorzijde van het object gelegen.
Op dit moment is het object opgedeeld in 2 losse bedrijfsruimten waarbij 1 ruimte uitermate geschikt is als afhaal-/bezorg restaurant en de andere ruimte op zicht aan de voorzijde van het object gelegen is. De mogelijkheid bestaat om beide ruimtes weer samen te voegen.

Bestemmingsplan:
Bestemmingpslan “Haaksbergen Dorp, Boerenmaat, de Veldmaat, de Els, ‘t Wolferink, Zienesch en de Greune” met als Enkelbestemming “Horeca”

Kadastraal:
Gemeente Haaksbergen
Sectie K
Nummer 4129
Groot 417 m²

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 113 m² en is als volgt onderverdeeld:

Voorzijde ruimte A Horecaruimte voorzijde met eigen toilet en terras ca. 41 m²
Horeca ruimte B Horecaruimte inclusief keuken en magazijn ca. 72 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen nummer 23
- Eigen toilet
- Verlichting
- Gladde wanden
- Eigen gas, water en elektra aansluiting

Algemeen nummer 25
- Keukeninrichting
- Ontvangstbalie
- Achteringang
- Toiletgroep
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- Plafuizen vloer

Huurprijs:
€ 16.800,-- per jaar, te vermeerderen met btw. Voor beide winkels samen.

Begane grond Ruimte A voorzijde ca. 41 m² € 6.600,--
Begane grond Ruimte B achterzijde ca. 72 m² €10.200,--

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object ligt nabij de Enschedesestraat goed te bereiken met zowel eigen als met openbaar vervoer.

Omgevingsfactoren:
Naast de beide objecten bevinden zich een snackbar en een eetcafé. Aan de achterzijde van het object bevindt zich een bevoorradingsstraat t.b.v. het bevoorraden van de winkels tijdens openingstijden.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen aan de oostzijde van Haaksbergen direct aan de N18, de verbindingsweg met Enschede.

Parkeren:
Het kleinschalige winkelcentrum midden in de woonwijk “de Els” biedt ruime mogelijkheid tot gratis parkeren.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.