Ambachtstraat 3-5 , 7622 AS, Borne

TE HUUR MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSCOMPLEX - Oppervlakte ca. 2.500 m²

Wegens verhuizing van de bestaande gebruiker bieden wij u voor de verhuur aan een functioneel bedrijfspand, bestaande uit meerdere bedrijfs-/opslagruimten in combinatie met kantoor- en nevenruimten, gelegen op industrieterrein te Borne, aan de Ambachtstraat 3e-5.
Dit pand biedt volop ruimte voor groei en flexibiliteit, passend bij gevestigde ondernemingen. De centrale ligging op het bedrijventerrein “Molenkamp” zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid voor medewerkers en klanten.
Met genoegen maken we tijd voor u vrij om verder te praten over de kansen en mogelijkheden die dit bedrijfspand uw onderneming kan bieden.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan “Bedrijventerrein Molenkamp”, met als bestemming ‘Bedrijfsdoeleinde –B-’ volgens Artikel 4, met bestemming tot categorie 3.2. Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website : https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie

Kadastraal
Gemeente Borne, Sectie E, Nummer 5777, 5778, 5779, 5780, 6048 - deels.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 2.500 m² en is als volgt onderverdeeld:

Ca. 130 m² Kantoorruimte (A) op de begane grond
Ca. 45 m² Kantoorruimte (A) op de eerste verdieping

Ca. 185 m² Kantoorruimte (B) op de begane grond
Ca. 175 m² Kantoorruimte (B) op de eerste verdieping

Ca. 810 m² Bedrijfsruimte (A) op de begane grond
Ca. 970 m² Bedrijfsruimte (B) op de begane grond

Ca. 70 m² Overkapte buitenruimte (A)
Ca. 115 m² Entresol/ opslagruimte (B)

Totaal circa 2.500 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Deelverhuur van het onderhavige object in ongeveer 2 gelijkwaardige delen is voor verhuurder bespreekbaar.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen
- Pantry – 2x
- Losse airco units
- Toiletgroepen
- Kantineruimte v.v pantry
- Kabelgoten v.v. elektrapunten en databekabeling - bestaand

Bedrijfsruimte
- Gladde betonnen vloeren
- Verlichtingsarmaturen
- 1 Gasheater in hal A
- Vrije hoogte variërend van 4,1 mtr. tot 6,5 mtr.
- 4 Overheaddeuren elektrisch bedienbaar
- Entresolvloer intern – oppervlakte ca. 113 m²
- Overdekte losruimte

Algemeen
- Stroomaansluiting van 3 x 80A – 2x aanwezig
- Diverse krachstroomaansluitingen
- Alarmsysteem bestaand
- Bestraat buitenterrein t.b.v. parkeren en laden/lossen
- Scope 10 certificaat
- Brandblusmiddelen jaarlijks gekeurd

Huurprijs
€ 12.500,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 jaar

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Molenkamp” in Borne en beschikt over een uitstekende ontsluiting via de verbindingsweg N743 naar de rijkswegen A1 en A35. De snelwegen zijn vanuit het bedrijventerrein binnen vijf minuten bereikbaar. Op relatief korte afstand

Omgevingsfactoren
Binnen in hetzelfde complex bevinden zich onder andere, Naturalia B.V., Autobedrijf Edwin Nieuwkamp en Damo Meubelen. In de nabije omgeving vindt men o.a. HomeMaxX, Sanders Automobielen en A&W van Engelen Metaalhandel B.V.

Parkeren
Op eigen terrein is er ruim voldoende parkeermogelijkheid.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.