'Starterswoningen. Ze zijn er niet, écht niet!'
Geschreven door Anouk Hagels op 4 juni 2026Vaak hoor ik tijdens bezichtigingen dat er voor starters geen leuke woningen te koop zijn. “En als ze er al zijn, dan zijn ze te duur, snel verkocht of moet er veel te veel aan gebeuren.” Begrijpelijk, want een eerste woning kopen in 2026 is niet eenvoudig.
De huizenprijzen zijn hoog en betaalbare woningen zijn populair. Zeker als je alleen koopt, kan het lastig zijn om een woning te vinden die past bij je wensen én je budget. Toch betekent dat niet dat er niets mogelijk is. De markt is krap, maar wie realistisch zoekt en goed voorbereid is, heeft nog steeds kansen.
Een starterswoning ziet er vaak anders uit dan je misschien vooraf hoopt. Het is niet altijd die volledig instapklare woning op de perfecte plek. Soms is het juist een appartement, een kleinere tussenwoning, een woning buiten je eerste zoekgebied of een huis waar nog wat werk aan zit. Maar juist zo’n woning kan wél de stap zijn waarmee je de koopmarkt op komt.
Vergroot je zoekgebied
Veel starters zoeken in een specifieke stad, wijk of buurt. Dat is begrijpelijk, maar het kan helpen om je zoekgebied iets ruimer te maken. In Twente liggen veel woonplaatsen dicht bij elkaar. Soms vind je net buiten je eerste zoekgebied meer ruimte, een gunstigere prijs of een woning met meer mogelijkheden.
Een paar minuten extra reistijd kan veel verschil maken in wat je kunt kopen. Misschien is de woning niet precies waar je in eerste instantie aan dacht, maar biedt deze wél de kans om te starten op de woningmarkt.
Een starterswoning vinden in Twente
De vraag naar betaalbare koopwoningen blijft groot, ook in Twente. Dat merk je vooral bij woningen die interessant zijn voor starters: appartementen, kleinere tussenwoningen en woningen in een lagere prijsklasse. Juist daarom is het belangrijk om vooraf goed te weten wat haalbaar is en waar je op wilt letten tijdens je zoektocht.
Bij Snelder Zijlstra zie ik regelmatig woningen die interessant kunnen zijn voor starters. Denk aan compacte koopwoningen, appartementen of projecten waar betaalbaarheid en wooncomfort samenkomen. Ik laat je de mogelijkheden graag zien en denk met je mee over woningen die passen bij jouw situatie.
Kijk verder dan instapklaar
Instapklare woningen zijn populair. Een nette keuken, moderne badkamer en strakke afwerking geven zekerheid, maar zorgen vaak ook voor meer concurrentie. Daardoor liggen de prijzen bij dit soort woningen regelmatig hoger.
Kijk daarom ook naar woningen met potentie. Een verouderde keuken, badkamer of toilet hoeft geen probleem te zijn als de basis van de woning goed is. Hoe fijn is het om deze ruimtes op termijn helemaal naar je eigen smaak te maken? Dat kost tijd en geld, maar het resultaat is een woning die steeds beter bij je past.
En niet alles hoeft meteen. Je kunt eerst een tijdje in de woning wonen, sparen en ontdekken wat je echt belangrijk vindt. Misschien blijkt na een jaar dat je de keuken anders wilt indelen dan je vooraf dacht. Stap voor stap verbouwen kan soms heel verstandig zijn.
Check ook de startersregelingen in jouw gemeente
Wat veel starters niet weten, is dat er in bepaalde gemeenten regelingen of budgetten zijn om de eerste koopwoning mogelijk te maken. Denk bijvoorbeeld aan een starterslening. De voorwaarden verschillen per gemeente en het beschikbare budget kan veranderen. Controleer daarom vroeg in je zoektocht of er in jouw gemeente een starterslening of andere startersregeling beschikbaar is.
Daarnaast zijn er landelijke regelingen die interessant kunnen zijn, zoals de startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting en de Nationale Hypotheek Garantie. Of je hiervoor in aanmerking komt, hangt af van je leeftijd, de woningprijs, je persoonlijke situatie en de voorwaarden die op dat moment gelden. Omdat regels kunnen veranderen, is het verstandig om dit altijd actueel te laten controleren.
Conclusie: koop om verder te komen
Een eerste woning kopen in 2026 is misschien lastig, maar zeker niet onmogelijk. Wie realistisch zoekt, openstaat voor woningen met potentie en gebruikmaakt van de mogelijkheden die er zijn, kan nog steeds een goede stap zetten.
De belangrijkste conclusie? Je hoeft niet meteen je ideale eindwoning te kopen. Door een eerste woning te kopen, kom je op de markt en kun je later verder bouwen en doorgroeien. Juist die eerste stap kan op lange termijn het verschil maken.
Wil je weten welke starterswoningen op dit moment interessant zijn? Neem gerust contact met mij op. Ik kijk graag met je mee en laat je zien welke mogelijkheden er zijn, ook van projecten die momenteel in voorbereiding zijn, zodat je jouw eerste stap op de woningmarkt goed kunt plannen.
