Starterslening in Twente

Wat is een Starterslening?
De Starterslening is een aanvullende hypothecaire lening voor mensen die hun eerste woning kopen. De lening kan het verschil overbruggen tussen het bedrag dat je op basis van je inkomen maximaal bij een bank kunt lenen en het bedrag dat nodig is voor de aankoop van de woning. Je sluit de Starterslening dus af naast je reguliere hypotheek. De regeling wordt aangeboden door deelnemende gemeenten en uitgevoerd door het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVN).

Een belangrijk voordeel is dat je de eerste drie jaar geen maandlasten voor de Starterslening hebt. Is deze periode voorbij dan vindt er een hertoets plaats. De uitkomst van deze toets bepaalt of je rente en aflossing gaat betalen of dat je vrije rente- en aflossingsperiode wordt verlengd.

Welke gemeenten in Twente bieden een Starterslening aan?
Of je gebruik kunt maken van een Starterslening hangt af van de gemeente waarin je jouw woning koopt. Gemeenten bepalen namelijk zelf of ze de regeling aanbieden en welke aanvullende voorwaarden daarbij gelden. Denk bijvoorbeeld aan de maximale koopsom van de woning en het maximale bedrag dat je aanvullend kunt lenen.

Zo kun je in Hengelo in 2026 onder voorwaarden maximaal € 42.000,- lenen. De woning moet binnen de gemeente liggen en de koopsom mag niet hoger zijn dan € 420.000,-.

Ook Oldenzaal kent een Starterslening. Daar mag de koopprijs inclusief verbeterkosten niet meer dan maximaal € 470.000,- bedragen. De Starterslening bedraagt maximaal 10% van de koopprijs, met een maximum van € 35.000,-.

Ook in Almelo is een Starterslening beschikbaar. De gemeente beoordeelt eerst of je aan de gemeentelijke voorwaarden voldoet, waarna SVN de financiële beoordeling uitvoert.

Dit laat meteen zien waarom het belangrijk is om de voorwaarden van jouw gemeente te controleren. Een regeling die in Hengelo geldt, hoeft niet hetzelfde te zijn als de regeling in Oldenzaal of een andere Twentse gemeente. Helaas biedt de gemeente Enschede geen Starterslening aan.

Hoe werkt het aanvragen van een Starterslening?
De aanvraag begint doorgaans bij de gemeente waar jouw toekomstige woning staat. De gemeente controleert of je aan de lokale voorwaarden voldoet. Bij goedkeuring ontvang je een toewijzingsbrief. Met deze brief kun je vervolgens de daadwerkelijke Starterslening bij SVN aanvragen. SVN voert daarna een financiële beoordeling uit. Een gemeentelijke toewijzing betekent dus nog niet automatisch dat de lening definitief wordt verstrekt.

Daarnaast moet je rekening houden met bijkomende kosten. SVN rekent in 2026 € 750,- afsluitkosten voor een Starterslening. Ook is er sprake van NHG-kosten over het bedrag welke je als starterslening afsluit.

Wat zijn de voordelen voor starters?
Het grootste voordeel spreekt voor zich: je kunt nét wat meer financiële ruimte krijgen om jouw eerste woning te kopen. Dat kan in een competitieve woningmarkt het verschil maken tussen niet kopen en daadwerkelijk de sleutel van je eerste huis mogen ontvangen.

Tegelijkertijd blijft een Starterslening een lening die je uiteindelijk moet terugbetalen. Kijk daarom niet alleen naar hoeveel je maximaal kunt lenen, maar vooral naar wat financieel verantwoord is voor jouw persoonlijke situatie. Denk daarbij ook aan je toekomstige maandlasten, andere vaste lasten en voldoende financiële ruimte voor onverwachte uitgaven.

Samen naar jouw eerste woning in Twente
Een eerste huis kopen is spannend genoeg. Een goede financiële voorbereiding zorgt ervoor dat je met meer zekerheid aan je zoektocht begint.

Wil je weten hoeveel je kunt lenen en of een Starterslening jouw mogelijkheden op de Twentse woningmarkt kan vergroten? Onze hypotheekadviseurs kijken graag samen met jou naar je financiële situatie en de mogelijkheden voor jouw eerste koopwoning.

Plan een vrijblijvend gesprek met één van onze hypotheekadviseurs en ontdek wat er voor jou mogelijk is.