Sprekende Cijfers Woningmarkt Q2 2026
Geschreven door Niek Geerdink op 20 juli 2026Meer woningen te koop in Twente
In veel Twentse gemeenten nam het aanbod toe. Op 1 juli 2026 stonden in Almelo 371 woningen te koop, 72 meer dan drie maanden eerder. In Hengelo groeide het aanbod met 81 woningen naar 340 en in Enschede met 46 woningen naar 467. Oldenzaal kende eveneens een sterke stijging: daar nam het aanbod met 67 woningen toe tot 153. In Borne daalde het aanbod juist met 15 woningen naar 65, terwijl het aantal beschikbare woningen in Dinkelland met 63 vrijwel gelijk bleef.
Nieuwbouw bepaalt een groot deel van het aanbod
Nieuwbouw vormt in meerdere gemeenten een belangrijk deel van het woningaanbod. In Tubbergen bestaat 72% van het aanbod uit nieuwbouwwoningen. In Rijssen-Holten is dat 59%, in Twenterand 58%, in Oldenzaal 50% en in Almelo 48%. Een groot aanbod betekent niet automatisch dat alle woningen snel worden verkocht. In Tubbergen staat circa zes op de tien beschikbare woningen langer dan een jaar te koop. In Dinkelland geldt dat voor ongeveer één op de drie woningen.
Verkoopactiviteit verschilt sterk per gemeente
In Almelo werden in het tweede kwartaal 319 woningen verkocht, 36 meer dan een jaar eerder. Dit is het hoogste aantal voor een tweede kwartaal sinds de start van de meting in 2008. Ook Hof van Twente bereikte een record met 124 verkopen, 34 meer dan vorig jaar. In Enschede werden 469 woningen verkocht en in Hengelo 292, in beide gevallen vergelijkbaar met een jaar eerder. Rijssen-Holten noteerde 101 verkopen, 51 minder dan vorig jaar. Volgens het rapport hangt deze daling samen met de afgenomen rol van nieuwbouwwoningen in de verkoopdynamiek.
Woningprijzen blijven op een hoog niveau
De gemiddelde verkoopprijzen lopen binnen Twente sterk uiteen. In Almelo lag de gemiddelde verkoopprijs op € 378.000, in Enschede op € 389.000 en in Hengelo op € 409.000. In Tubbergen betaalden kopers gemiddeld € 580.000, gevolgd door Dinkelland met € 509.000 en Rijssen-Holten met € 502.000. Ook de vierkante meterprijzen stegen in veel gemeenten. De grootste stijging was zichtbaar in Wierden met 13%, gevolgd door Haaksbergen met 10% en Rijssen-Holten en Twenterand met 8%. In Borne, Dinkelland en Losser lag de vierkante meterprijs 1% lager dan een jaar geleden.
Woningen worden nog steeds snel verkocht
De mediane verkooptijd blijft in veel gemeenten kort. De mediaan is de middelste verkooptijd: de helft van de woningen wordt sneller verkocht en de andere helft langzamer. In Hengelo bedroeg deze verkooptijd 24,3 dagen, in Losser 25 dagen en in Wierden 25,8 dagen. Almelo en Borne kwamen uit op respectievelijk 26,6 en 26,7 dagen.In Oldenzaal vonden verkopers gemiddeld binnen 29 dagen een koper. Volgens het rapport was deze periode nog nooit zo kort. Voor woningzoekers blijft het daarom belangrijk om de financiering vooraf goed te regelen en snel te kunnen handelen.
Wat betekent de woningmarkt in Twente voor jou?
Het grotere aanbod geeft kopers op sommige plaatsen meer keuze, maar de markt blijft in veel gemeenten krap. In Enschede, Hof van Twente, Borne en Dinkelland is al meer dan vijf jaar sprake van een krappe woningmarkt. Voor verkopers blijven de omstandigheden overwegend gunstig, maar door het groeiende aanbod wordt een realistische prijsstrategie steeds belangrijker. Wil je weten wat deze ontwikkelingen betekenen voor jouw woning of woonwensen? Neem contact op met één van onze makelaars voor een vrijblijvend adviesgesprek. Met een makelaar van Snelder Zijlstra heb jij voorsprong op de woningmarkt.
