Energielabel woning: wat betekent het bij kopen of verkopen?

Een energielabel geeft aan hoe energiezuinig een woning is. Sinds 2015 is het verplicht om bij de verkoop of verhuur van een woning een geldig energielabel te overhandigen. Maar wat zegt dat label precies, welke voordelen biedt een goed label en waar moet je als koper of verkoper op letten? In deze blog leggen we het je uit.

Wat is een energielabel?

Het energielabel loopt van A++++ (zeer zuinig) tot G (zeer onzuinig) en geeft inzicht in het energieverbruik en de duurzaamheid van een woning. Hoe beter het label, hoe minder energie de woning verbruikt. Dit komt meestal door betere isolatie, moderne installaties en efficiënter gebruik van energie.

Waarom is een goed energielabel belangrijk bij het kopen van een huis?

Voor verkopers is het energielabel een handig hulpmiddel. Het laat zien hoe energiezuinig de woning is en geeft daarmee een indicatie van de te verwachten energiekosten. Maar het gaat verder dan alleen geld besparen: een goed energielabel betekent vaak ook meer comfort. Een woning met bijvoorbeeld goede isolatie, HR++ glas of een moderne verwarmingsinstallatie houdt warmte beter vast in de winter en blijft juist koeler in de zomer. Dat zorgt voor een prettiger binnenklimaat zonder tocht of grote temperatuurverschillen. Daarnaast hoef je minder te stoken, wat niet alleen goed is voor je portemonnee, maar ook voor het milieu.

Daarnaast biedt een hoger (dus zuiniger) energielabel voordeel bij je financiering. Denk aan extra leencapaciteit of een lagere rente bij sommige banken. Onze financieel adviseurs kunnen je hier meer over vertellen.

Hoe helpt een energielabel verkopers bij een snellere verkoop?

Ook voor verkopers is een energielabel belangrijk. Een woning met een gunstig label is aantrekkelijker op de markt en kan daardoor sneller en soms zelfs voor een hogere prijs verkocht worden. Bovendien is het energielabel verplicht bij overdracht, dus het is slim om dit op tijd te regelen. Maatregelen, zoals het plaatsen van extra isolatie, zonnepanelen of het vervangen van je cv ketel voor een warmtepomp, kunnen al zorgen voor een beter label. Daarmee vergroot je niet alleen de waarde van je woning, maar maak je deze ook interessanter voor potentiële kopers.

Wat vertelt het energielabel je als koper?

Ben je van plan een woning te kopen? Kijk dan niet alleen naar de indeling of de locatie, maar let ook goed op het energielabel. Dit vertelt je veel over toekomstige woonlasten en eventuele investeringen die nodig zijn om de woning te verduurzamen. Mochten er eventueel toch de nodige aanpassingen gedaan worden bij jouw droomwoning? Dan kan het interessant zijn om te onderzoeken of er subsidies of regelingen beschikbaar zijn die verduurzamen aantrekkelijker maken, zoals bijvoorbeeld een verduurzaming budget. Op die manier kun je stap voor stap een woning energiezuiniger én comfortabeler maken op een manier die bij jou past.

Conclusie

Een energielabel geeft informatie over de staat van de energiezuinigheid van een woning. Voor kopers biedt het inzicht en kansen om een woning energiezuinig te maken, en voor verkopers is het een kans om de woning sterker in de markt te zetten. Het is goed om te weten dat het opnemen van een energielabel een momentopname is: in de tussentijd kan een woning alweer verduurzaamd zijn.

Wil je meer weten over energielabels of advies bij de aankoop of verkoop van een woning? Klik hier om contact met ons op te nemen.