Bedrijfsobject van de week: Zwollestraat 9, Oldenzaal

Bedrijfsobject van de week: Zwollestraat 9, Oldenzaal

Geschreven door Drs. Alexander Engelbertink RM/RT

Voor de verhuur wordt aangeboden een modern bedrijfscomplex met representatieve kantoorruimte, gelegen op het bedrijventerrein ‘Het Hazewinkel Noordwest’, aan de Zwollestraat 9 te Oldenzaal.
Op deze absolute toplocatie kan uw bedrijf zich uitstekend presenteren en profileren.

Bestemmingsplan
‘Hazewinkel West’ met als enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding Bedrijf tot en met categorie 4.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten (zie ook bijlagen)

Kadastraal
Gemeente Oldenzaal, sectie I, nummer 3856, groot 1.939 m²

Bouwjaar
2008

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.110 m² en is als volgt onderverdeeld:

kantoorruimte op de begane grond is circa 95 m²
bedrijfsruimte op de begane grond is circa 950 m²
kantoorruimte op de 1e verdieping is circa 65 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau

Kantoorruimte

  • Representatieve entree
  • Systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen
  • CV (gas) installatie met radiatoren
  • Kantineruimte v.v. pantry
  • Toilet
  • Kleedruimte

Bedrijfsruimte

  • Gladde betonvloer
  • Vrije hoogte circa 5,70 meter
  • TL-verlichtingsarmaturen
  • Daglicht toetreding middels raampartijen
  • Verwarming (gasheater)
  • Vrije overspanning van de volledige bedrijfsruimte (circa 25 x 43 meter)
  • Overheaddeur elektrisch bedienbaar
  • Krachtstroomaansluiting

Overig

  • Voorzien van alarm installatie
  • Buitenterrein grotendeels bestraat middels klinkers
  • Twee opritten vanaf de openbare weg naar eigen terrein

Huurprijs
€ 59.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw

Huurtermijn
In overleg

Verlengingstermijn
In overleg

Opzegtermijn
In overleg

Btw
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed te noemen door haar ligging direct nabij de provinciale rondweg van Oldenzaal met een directe verbinding met de Rijkssnelweg A1, richting Amsterdam en Berlijn. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zoals Enschede, Denekamp, Ootmarsum, de Lutte en Losser zijn direct en goed bereikbaar.

In de directe nabijheid is een bushalte gevestigd. Het NS-trein en busstation is gelegen in het centrum van Oldenzaal op circa 5 minuten rijafstand.

Omgevingsfactoren
In de nabije omgeving zijn onder andere gevestigd industriële-, handels- en transportbedrijven. Bedrijventerrein “Hazewinkel Noord-West” is één van de jongste en modernste bedrijventerreinen van Oldenzaal. Ook loopt er een ecologische zone dwars door het gebied. Hierdoor heeft het bedrijventerrein een groen en natuurlijk aanzien. Bedrijven in de directe omgeving zijn o.a. De Monnik Dranken, Contict, Tel International, Beijer Transport & Logistics, Kuiphuis Kraanverhuur en Wagenborg Foxdrill.

Locatieaanduiding
Het object is gelegen op industrieterrein “Hazewinkel Noord-West”, gelegen ten zuiden van Oldenzaal. Dit bedrijventerrein is groot circa 23 hectare en ligt aan de rijkssnelweg A1. De uitstraling van het terrein is erg belangrijk. Dat geldt voor de bedrijfspanden en voor de openbare ruimten, welke worden getoetst aan een zogenaamd “beeldkwaliteitsplan”.

Parkeren
Het object beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring verhuurder en/of opdrachtgever.

Alle info

Meer weten over dit onderwerp?

Terug naar overzicht

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie