Bedrijfsobject van de week: Zandbreeweg 10-14, Oldenzaal

Bedrijfsobject van de week: Zandbreeweg 10-14, Oldenzaal

Geschreven door Drs. Alexander Engelbertink RM/RT op 30 maart 2021

Te huur! Diverse kantoorruimten, gelegen aan de rand van de woonwijk de Essen te Oldenzaal aan de Zandbreeweg 10 – 14. Het betreft een zeer duurzaam object voorzien van bodemwarmtepomp voor verwarming en koeling. Kantoorruimten zijn te huur van ca. 22 m² tot ca. 50 m².

Bestemmingsplan
“Bedrijventerrein de Essen” met als enkelbestemming “gemengd”.

Bouwjaar
2013

Huurprijs

Zandbreeweg 10-10a

Begane grond

  • Unit nr. 10 - 40 m² - huurprijs € 400,-- per maand
  • Unit nr. 10b - 32 m² - huurprijs € 350,-- per maand

Zandbreeweg 12-12a

Begane grond

  • Unit nr. 12-3 - 30 m² - huurprijs € 350,-- per maand *
  • Unit nr. 12-4 - 22 m² - huurprijs € 300,-- per maand *

Eerste verdieping

  • Unit nr. 12-6 - 30 m² - huurprijs € 350,-- per maand *
  • Unit nr. 12-8 - 50 m² - huurprijs € 350,-- per maand *

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

* Ruimten zijn ook te combineren tegen nader overeen te komen condities.
** Huurprijzen dienen vermeerderd te worden met BTW.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte

  • Systeemplafond v.v. verlichting
  • Vloerbedekking
  • Gezamenlijke pantry

Algemeen

  • Bodemwarmtepomp (verwarmen + koelen)
  • Luchtbehandeling
  • Glasvezel aansluiting
  • Sanitaire voorzieningen
  • Pantry

Huurtermijn
Nader te bepalen, minimaal één jaar.

Verlengingstermijn
Nader te bepalen.

Opzegtermijn
Nader te bepalen.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 1 maand huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid
Het object is goed te bereiken zowel met eigen als met openbaar vervoer. Tegenover de objecten is een bushalte gevestigd. De Essenlaan is de toegangsweg tot de wijk de Essen en zorgt voor een goede ontsluiting richting o.a. de rondweg N342, de weg richting de A1.

Omgevingsfactoren
In de directe omgeving zijn vooral kleinere bedrijven gevestigd in zeer gevarieerde branches. Tevens is een tankstation en een wijkwinkelcentrum op loopafstand gelegen.

Locatieaanduiding
Het object is gelegen aan de rand van woonwijk de Essen, één van de grootste wijken van Oldenzaal. De Essen ligt ten noorden van het centrum van Oldenzaal.

Parkeren
In de directe omgeving is voldoende mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.

Aanvaarding
Per direct.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Meer weten over dit onderwerp?

Bedrijfsobject van de week: Zandbreeweg 10-14, Oldenzaal
Drs. Alexander Engelbertink RM/RT
Terug naar overzicht

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie